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深圳楼市近期的火热程度令人瞩目，尤其是在12月14日，龙华中建鹏宸云筑的开盘吸引了1587批客户争相抢购368套住宅，入围比达到约1:4.3，3个半小时内便售罄，成为深圳今年第5个“日光盘”。该项目距离地铁10号线南坑站C出口约600米，周边配套设施完善，推售的户型包括81㎡、91㎡、104㎡和123㎡，最低单价约为4.9万/㎡，总价区间在398万至669万之间。
共有产权房的热潮
除了商品房的热销，深圳的共有产权房项目同样引发了购房者的疯狂抢购。12月15日，深圳停止申购的两个共有产权房项目共配售2393套房源，吸引了14482户家庭申购，最高申购比超过1:9。其中，鸿荣源珈誉府5区的1729套房源，最终吸引了8069批次购房者，创造了2024年深圳新房申购量的新高，入围比接近5:1，显示出市场的火热程度。
市场竞争激烈
中粮悦章凤凰里作为深圳第二个共有产权房项目，664套房源的申购情况同样不容小觑，最终累计申购6413批，申购比超过1:9，成为2024年深圳最高的申购比。该项目与鸿荣源珈誉府仅相隔一个地铁口，配售房源包括475套建面约69㎡的2房和189套建面约89㎡的3房，均价为20690元/㎡，最低单价约为1.87万/㎡。如此高的竞争程度，充分体现了深圳楼市的火热。
购房者的条件与市场前景
在如此激烈的市场竞争中，购房者需满足一定的条件才能参与申购，主要包括深户无房、社保在缴等要求。随着市场的不断升温，购房者的决策将直接影响其未来的生活。深圳楼市正处于关键的转折点，未来的走势值得关注。
在这样的市场环境下，购房者需要保持警惕，及时获取市场信息，以便做出明智的决策。深圳的房地产市场正在经历一场前所未有的热潮，如何在这场竞争中脱颖而出，将是每位购房者需要思考的问题。
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