2025年假期全国楼市成交回稳，多个城市创新高

来源：吉屋 2025-02-12 14:25:00

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根据2025年春节假期的数据统计，全国楼市成交量逐渐回稳，多个城市创下新高。

根据北京、上海、广东、湖南等地的文旅部门发布的数据，春节假期期间，这些地区的旅游接待人次和旅游收入均有增长。北京接待游客总量达到1758.9万人次，旅游总花费达到286.7亿元。上海接待游客1777.84万人次，同比增长6.08%。广东省全省接待游客8011.8万人次，同比增长5.3%，旅游收入达到745.3亿元，同比增长7.5%。湖南省的数据显示，春节期间房企整体推盘结构较为平稳，需求端成交量延续止跌回稳的趋势。

从房地产市场来看，一线城市的成交量呈倍增的趋势，主要受去年春节假期基数较低的影响。二线城市的成交量涨跌互现，杭州、苏州等城市涨幅显著，武汉、济南、青岛等城市则出现大幅回落。三四线城市的降幅收窄至10%。其中，温州、江门、东莞等个别城市的成交量同比倍增，涨幅显著超过平均水平。

重点监测城市的认购数据显示，19个城市的总认购面积达到了18.43万平方米。广州、武汉、西安、济南等城市的春节期间认购量均突破2万平方米，其中广州最高达3.28万平方米，与其他重点城市拉开一定差距。郑州、天津、无锡等城市的认购量保持在1万平方米以上。部分城市的认购量表现可圈可点，广州、重庆等城市的涨幅较为显著，广州的认购面积同比增长71%。从新房成交备案和项目认购数据来看，跌幅都有逐步收窄的趋势。

综合来看，2025年1-2月楼市整体延续止跌企稳行情。春节期间房企开盘积极性一般，但新房成交备案和项目认购数据逐渐回升。分城市来看，上海、深圳等城市的市场热度延续，有望迎来小阳春行情。天津经历了1月成交低谷，结合春节期间来访和认购走势，2月新房成交有望大幅增长。武汉、南京等前期调整类城市有望迎来弱复苏行情，新房成交增幅预期在10%以内。

2025年春节假期全国楼市成交回稳，多个城市创下新高，市场热度逐渐恢复。随着春节假期的结束，楼市的发展趋势将进一步明朗。