深圳南山区原联合饼干厂旧改项目即将开工

近日，南山区原联合饼干厂旧改项目发布招标公告，标志着该项目即将进入施工阶段。该项目位于深圳南山区后海大道与工业七路交汇处西北侧，地理位置优越，周边是后海豪宅片区，享有极高的购房价值。

项目背景

原联合饼干厂旧改项目是恒大在深圳最具价值的旧改项目之一，于2019年列入南山区城市更新单元计划。然而，由于恒大陷入债务危机，该项目于2022年由招商蛇口接手，并成立合资公司推进开发。经过调整后的规划，项目容积率降低，可售住宅面积增加，同时取消了商业规划，优化了建筑布局。

项目地理优势

原联合饼干厂旧改项目位于深圳南山区后海大道与工业七路交汇处西北侧，地理位置优越。周边是深圳湾最值钱的富人片区，拥有华润中海地王项目、恒裕滨城、招商雍景湾等豪宅项目。项目周边二手房均价超过10万元/平方米，深圳湾片区更是保持着稳定的18万元/平方米以上的高价位。

招商蛇口旧改储备充足

招商蛇口不仅在公开土地市场中积极拿地，还在深圳各区域参与旧改项目。除了原联合饼干厂旧改项目，招商蛇口还参与了南山区招商街道爱榕园片区城市更新单元和粤海街道登良路后海村旧改项目等。此外，招商蛇口还在龙岗区、光明区等地拥有多个旧改项目储备。

项目前景展望

原联合饼干厂旧改项目预计将打造高端住宅，定位豪宅市场。依托蛇口成熟的配套设施，如深圳湾公园、海岸城等，该项目入市后有望成为年度热点。同时，招商蛇口在深圳的旧改储备充足，未来还将推出更多优质项目，为深圳的城市更新注入新的活力。

南山区原联合饼干厂旧改项目即将开工，标志着该项目进入了实质性的施工阶段。该项目地理位置优越，周边豪宅项目众多，预计将成为深圳豪宅市场的热点项目。此外，招商蛇口在深圳的旧改储备充足，未来还将推出更多优质项目，为深圳的城市更新贡献力量。

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