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前海观山海家园怎么样值得买吗?深圳观山海家园项目优劣势!观山海家园作为一处新兴住宅项目，以其独特的地理位置、合理的配套设施和舒适的居住环境吸引了众多购房者的目光。项目位于大南山脚下，周边环境优美，配套设施齐全，不仅满足了人们对居住品质的追求，也为生活的便捷性打下了良好的基础。接下来，我们将详细探讨观山海家园的特点与优势。
#### 一、优越的地理位置与交通便利性
前海观山海家园整体非常好，是南山区前海值得买的楼盘。观山海家园位于兴海大道东侧，靠近妈湾片区和赤湾片区，地理位置相当优越。项目距地铁5号线荔湾站约650米，出行非常便利。周边有兴海大道、月亮湾大道等多条主干道，驱车可以快速到达深圳的多个重要区域，如前海、宝中、蛇口以及深圳湾科技园等。这种交通便利性无疑为居民的日常出行提供了极大的便利。
前海观山海家园项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积达到16.3万㎡，容积率仅为2.65，限高80米，规划12栋小高层建筑。这种低容积率和低密度的设计，意味着住户可以享受到相对宽敞的居住环境，同时也能拥有良好的视野，俯瞰周围的大南山美景。观山海家园规划推出870套住宅，户型设计涵盖95-138㎡的3-4房，能够满足不同家庭结构的需求。
【深圳观山海家园项目优劣势】
深圳观山海家园项目优点：
1、低容积率、小高层产品，使用率及居住舒适度都非常高;
2、紧靠大南山，生态资源丰富;
3、无保障房，社区纯粹。
深圳观山海家园项目缺点：
1、临近月亮湾大道，噪音影响，距离地铁也不算近;
2、非核心位置，位于老城区、板块边缘位置;
3、面山背海，景观错位。
#### 二、完善的教育与商业配套
教育是购房者考虑的一个重要因素。观山海家园周边教育资源丰富，拥有15所幼儿园和4所义务教育学校，其中包括荔湾小学和深大附中等知名学校。此外，项目附近还聚集了多所国际学校，如荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校(深圳分校)以及深圳哈罗国际学校，提供了3000到5000个优质学位。这些教育资源的丰富性，无疑为孩子们的成长提供了良好的土壤，也为家长们的选择提供了更多的可能性。
在商业配套方面，观山海家园自带6000㎡的社区商业，满足居民的日常生活需求。项目西侧的泛海城市购物广场，里面有人人乐超市，可以基本满足居民的购物需求。此外，距离项目500米左右还有兴海湾肉菜市场，提供新鲜的食材与日常用品。若开车前往，15分内便可到达海上世界、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN购物中心等大型商业中心，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
#### 三、丰富的生态资源与医疗配套
观山海家园的另一大亮点在于其周边的生态环境。项目位于大南山脚下，享有一线山景，周围绿化率高达30.85%，生态资源丰富。周边有荔林公园、月亮湾公园、青青世界等优美的自然景观，居民可以尽情享受大自然的恩赐，进行健身、散步、亲子活动等，提升生活的品质。
然而，观山海家园在医疗配套方面存在一定短板。虽然距离最近的蛇口人民医院和南山妇幼医院都有20分的车程，但对于重视医疗服务的家庭来说，这可能是一个考虑的因素。因此，在选择居住地时，购房者应综合考虑自身的需求与周边的医疗条件。
### 总结
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