深圳桑泰龙樾怎么样值得买吗-桑泰龙樾优缺点楼盘评测-吉屋网

桑泰龙樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

1、桑泰是实力雄厚深圳本土开发商，累计开发及储备项目近30个。

2、项目旁边就是仙田九年一贯制学校，小孩上学便利。

3、项目周边景观资源丰富，北面有山景资源，朝北向的房间可以看山景。

4、低总价上车门槛低。

区域价值

龙岗区是国家级战略——东进战略规划的门户。政府预计投入1.4万亿元（相当于3倍前海的投入），计划将以龙岗为核心的东部片区，打造成为比肩“福田”、“前海”中心的深圳发展增长“第三极”。龙岗作为深圳东进战略的桥头堡，龙岗中心城不仅是龙岗的政治、经济、文化、商业中心，也将是深圳真正的东部中心。

龙岗区提出的“十四五”规划和二〇三五年远景目标，到2025年，经济总量超过6800亿元，成为全球高新技术产业高地。到2035年，经济总量在2020年基础上翻一番，建成具有全球影响力的创新强区和社会主义现代化强区。为实现目标龙岗区将重点推进大运深港国际科教城、坂雪岗科技城、东部高铁新城、国际低碳城、宝龙科技城等片区建设，形成“一芯两核多支点”发展格局，打造龙岗国家级产城融合示范区和全球电子信息产业高地（2019年，龙岗区集成电路产业产值超900亿元，占深圳市比重近七成，在全市集成电路产业发展中承担重要角色）。

龙岗新生片区

龙岗通过围绕“一芯”“两核”“多支点”主体功能布局，高标准推进龙岗城市规划建设，形成现代化城市空间格局。

“一芯”：深度融合大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能，共同打造集国际化创新策源地与现代化高品质城市综合服务中心于一体的“湾东智芯”。

“两核”：发挥“西核”——信息数字核和“东核”——低碳智造核的产业核心支撑作用。

“信息数字核”:强化电子信息产业优势，整合坂雪岗科技城及其周边潜力空间，构建多层次产业生态体系，打造龙岗世界级电子信息产业集群承载区。

“低碳智造核”:高效整合深圳国际低碳城、宝龙科技城现状产业基础和生态资源，充分激发东部高铁新城枢纽辐射带动作用，高水平打造可持续发展创新示范区和深圳都市圈新兴产业集聚基地。

“多支点”：就是在“一芯两核”辐射带动下，以区内重点区域为载体，发挥各自比较优势，构建支撑龙岗产业发展的“四梁八柱”，促进龙岗全域形成优势互补、均衡协调的发展格局。

龙岗区拥有华为、比亚迪精密等知名企业，全区有千亿级企业1家，百亿级企业2家，亿元级企业400多家，上市企业21家，国家高新技术企业超过1300家。未来将重点打造“龙岗双核”——“大运新城”与“坂雪岗科技城”，“双核” 驱动发展，打造高质量深圳东部中心！

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

33000元/㎡环比：0.00%

龙岗新房11月均价

39389元/㎡环比：0.00%

深圳新房11月均价

56938元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

产业升级，旧改更新的龙岗正处于蝶变中，值得我们期待。

配套价值

一、实力雄厚的本土开发商

桑泰集团是深耕南山，实力雄厚深圳本土开发商。集团创立于2000年，在深圳市南山区、宝安区、龙岗区积极开拓各项业务。集团累计开发及储备项目近30多个，累计开发量200万平，土地储备500万平。
桑泰龙樾是桑泰集团21载迭代力作，项目采用南山豪宅配置，打造龙岗住宅标杆。

二、多维立体交通

项目直线距离约1.6公里有地铁3号线东延线，在大运站换乘14号线，半小时即可到达福田中心区。连接南山前海至龙岗坪地的快速地铁线21号线交汇于新生站，21号线是一条快速线，未来建成通车后，乘坐21号线，预计40min，即可到达南山前海。
自驾直上盐龙大道，全程无红绿灯，水官高速，可快速达罗湖、福田各个片区。走龙岗大道，10min车程抵达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政文体配套即可无缝对接。

三、一路之隔优质教育

仙田外国语学校，造价超3.6亿元，7万平大规模院校，打造72班九年一贯制学校，新增3360个学位，2019年9月已投入使用。一路之隔，3min即可享受优质教育。

四、商业配套

项目周边商业配套有待发展，主要以一些社区型的商业为主比如传麒尚林、水岸新都和龙园大观等，后期龙园大观会建设一个总体量达13万㎡大型集中式商业，或将成为整个新生坪地这一带最为有影响力的商业。稍远一些可以依赖双龙地铁站附近的商业，比如摩尔城、人人乐和百世广场等。

五、定制园林

世界500强AECOM定制园林——林中浮岛，人与自然融合，实现一枝一木、一石一台皆是美。
4万平超大园林：约550㎡的无边界泳池，景德镇冰裂缝陶瓷铺就，自在游曳洗净铅华。超2000㎡社区体育运动区、全龄段活动空间、儿童天地、老人休闲中心等。约550m花园式环形慢跑步道，一步一景享受人生。3大主题会所，从高档艺术空间至全龄段活动功能空间，一点一滴都为您配备。千种名贵植被，打造错落有序、符合人学视觉景观，在家坐拥私人花海。

六、乐享绿氧生活

一山、一水、一公园，三大湿地生态区。
远眺51公顷【红花岭延绵山景】
坐享30平方公里深圳绿肺【清林径水库】
109公顷【龙岗湿地公园】
30公顷【香沙公园】
1709公顷【松子坑森林公园】
逾1亿负氧离子包围，于繁华处乐享绿氧生活。一呼一吸间，尽是清新。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边部分配套还需要时间等待。等待片区配套升级。

楼栋分析

桑泰龙樾位于龙岗中心城北侧的新生片区，总占地4.1万㎡，总建筑面积22万㎡，其中住宅属性建筑面积达13.6万㎡，总户数1736套，是桑泰集团打造的又一生态纯居大盘。拟打造成龙岗中心城高品质标杆。
项目规划7栋住宅建筑，层高分别是29-30层，底下有规划1层商业，中间为架空花园。项目西面角落有规划一个小型的公共活动场地，西北角有住宅项目龙域丹华，东面规划有仙田九年一贯制学校，园区中间有规划一个社区体育活动场地，可以作为日常休闲的去处。

项目全点式布局，45°角错落而建，确保通风采光。双层LOW-E玻璃，辅以高档石材，打造公建化住宅立面，设计感与视野最大化考虑。双大堂6米挑高，大理石缔造简奢风，尽显归家尊崇风范。日本进口三菱电梯畅享快意生活、24小时Honeywell新风净化一体机，过滤并循环室内外的新鲜空气。德曼入户门、耶鲁智能门锁，保障您的安全。简约的外观设计，奢华的品质感，造就绝佳的居住体验。