京基云熙阁楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：京基云熙阁
楼盘别名： --待定--
区域商圈：罗湖 -莲塘
物业类型：住宅
参考单价： 44000元/㎡降价通知
产权年限： 70年
开盘/加推： 2024-03-01 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：深圳罗湖莲塘莲塘街道梧桐山以南，云桐二路以北发地址到手机
售楼处地址：罗湖区莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处

建筑规划

交房时间： 2024-10-31
装修情况：带装修
楼栋总数： 1栋
规划户数： 1218户
占地面积： 5318.57㎡
建筑面积： 23301.9㎡
容积率： 2.84
绿化率： 35%
建筑类型：高层
主力户型： 2室(2) 、 3室(2) 、 4室(2)
开发公司：深圳市启楷房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2023）罗湖003号 2023-09-18
深房许字（2023）罗湖002号 2023-09-05 #1
深房许字（2023）罗湖002号 2023-09-05

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生活配套

物业公司：深圳市京基物业管理有限公司
物业费： 5.5元/㎡/月
车位数： 159个
周边配套：公交：罗湖区中医院、莲馨家园总站、莲馨家园、罗湖区中医院临时始发站、莲南小学莲馨校区、仙桐御景、梧桐山新居、畔山路、莲塘地铁站、翠榕花园
地铁：莲塘、梧桐山南、仙湖路
学校：深圳市莲南小学(莲馨校区)、深圳市罗湖外语初中学校(西校区)、深圳市罗湖外语初中学校(东校区)、莲城学校、深圳市仙桐实验小学、深圳市莲南小学、星声苑少儿语言艺术学院、深圳市罗湖外语学校、深圳市鹏兴实验学校、深圳市罗湖外语初中学校(西校区)-南1门
医院：深圳市罗湖医院集团罗湖中医院、罗湖区人民医院仙湖社区健康服务中心、莲塘街道社区健康服务中心、罗湖区人民医院莲花社区健康服务中心、建馨堂中医馆、深圳市罗湖区莲塘街道鹏兴社区健康服务中心、罗湖区人民医院长岭社区健康服务中心、罗湖区人民医院广岭社区健康服务中心、博耀齿科(莲塘店)
购物：岁宝邻里、华润万家(莲塘店)、新亚洲购物广场(莲塘店)、品轩商行、聚宝商业中心(莲塘路店)、佳家超市(畔山路店)、嘉烨昌生活超市、新百润超市、莲塘口岸商业城、泰利盛商店

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楼盘介绍

项目介绍

京基云熙阁开发商是京基地产，28年实力房企，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。优质物业服务成为买房刚性需求。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。

　　低密宜居，有氧生态，奢享31平方公里梧桐山天然氧吧，数一数二的人间福地

　　王炸地段，梧桐半山黄金圈、深港口岸经济带、深港融合中心三位一体

　　全优配套，罗外初中学校、1地铁口、莲塘口岸、仙湖植物园、仙桐体育公园、东湖公园、罗湖中医院，所见即所得!

　　豪宅品质，3.31超低容积率，1：1车位比，2梯5户舒适梯户比，配套泳池、阳光车库、架空层园林等，刚需价格豪宅享受

　　稀缺产品，全罗湖罕有的超高使用率，买到赚到

　　京基大品牌背书，交付无忧;京基物业管理，贴心服务

区位介绍

京基云熙阁项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。莲塘作为罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区之一，定位为深港融合中心，成为深港跨境口岸黄金圈新宠。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域之一。

规划设计

京基云熙阁项目一期是小高层和叠墅，15年已售完。二期占地约0.53万平方米，建面约2.33万㎡。二期为高端纯粹住区，2.84超低容积率，2梯7户，车位比约1:1，社区还配套了泳池和半山私家花园。

景观特色

京基云熙阁紧邻梧桐山、仙湖、仙湖植物园（弘法寺）、东湖公园、仙桐体育公园（国内最大户外攀岩地）、盐田中央公园（约19.5公里海滨栈道），大小梅沙，超配山湖海园资源

建筑风格

京基云熙阁建筑风格为“现代、简约”，通过各种色条的搭配诠释全新的住宅风貌，体现项目建筑简洁、大气、高尚的气质。采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。

项目优势

京基云熙阁项目位于“深圳城市半山黄金家族”之首梧桐半山，占据罗湖莲塘片区最核心位置和最好配套资源，拥有不可复制的山湖海园超配生态资源。项目5min莲塘商业圈/壹海城，15min罗湖“金三角”商圈，KK MALL、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有；1.5公里范围内多所学校环伺，拥有一站式优质教育资源；