金洪名筑楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：金洪名筑
楼盘别名：金洪名筑
区域商圈：光明区 -光明
物业类型：住宅
参考单价： 31000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2024-09-08 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧发地址到手机
售楼处地址：深圳市光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧

建筑规划

交房时间： 2025-12-31
装修情况：公共部分精装
楼栋总数： 2栋
规划户数： 472户
占地面积： 9111.05㎡
建筑面积： 76697㎡
容积率： 5.92
绿化率： 30%
建筑类型：塔楼
主力户型： 2室(2) 、 3室(7)
开发公司：深圳市金洪实业投资发展有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

深房许字（2024）光明015号 2024-08-30
深房许字（2024）光明015号 2024-08-29

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生活配套

物业公司：深圳市甲子塘金洪名筑物业服务有限公司
物业费： 4.5元/㎡/月
车位数：总数：553；地上/地下：5/548
周边配套：
- 学校配套：深圳中学光明科学城学校二小学部，凤凰城实验学校小学部，光明实验学校同心小学，尚美小学，玉塘学校小学部，长圳学校小学部，华中师范大学附属光明勤城达学校小学部。
- 交通配套：6号地铁线“长圳站”距离约260米，可以换乘13号地铁线;
- 商业配套：自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，华润N次方公园，勤城达K+广场，万达广场，蓝鲸世界购物中心;

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楼盘介绍

项目介绍

金洪名筑计划在8月份入市，将推出1栋A座，共228套住宅房源，面积有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫户型，价格方面可以参考旁边的深铁瑞城，毛坯限价4.75万/㎡，不过按照当前的楼市行情，大概率是会有很大折扣优惠的，目前营销中心及样板房都暂未开放。

区位介绍

金洪名筑，位于光明区凤凰街道办光侨路与东长路交汇处西北侧，项目所在的凤凰城板块，是光明门户枢纽，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台。

规划设计

金洪名筑原为甲子塘社区土地整备利益统筹项目，总占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约7.67万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率5.66，绿化率30%，共由2栋42-49层的超高层住宅组成，其中1栋A座商品房42F，1栋B座回迁房49F。总规划472户，其中可售商品房约228套，3梯6户设计，回迁房244套，地下3层，停车位553套，车位占比1：1.17。

景观特色

金洪名筑项目周边有光明图书馆，文化艺术中心，光明新城公园，网红打卡点虹桥公园以及光明高尔夫会。

建筑风格

金洪名筑的户型包括64㎡两房两厅一卫、80㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫和100㎡三房两厅两卫。项目户型还是很不错的，户型方正，使用率高，64㎡做两房，80㎡做三房，64平米小两房户型是片区稍有的两房产品，总价低，适合刚需客户。

项目优势

　　学校配套：根据光明区2024年教育局学区划分，小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部，凤凰城实验学校小学部，光明实验学校同心小学，尚美小学，玉塘学校小学部，长圳学校小学部，华中师范大学附属光明勤城达学校小学部。

　　交通配套：金洪名苑紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速，南光高速。6号地铁线“长圳站”距离约260米，步行5分内即达，1站到凤凰城站，1站到宝安石岩上屋站，可以换乘13号地铁线，6站到南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园。

　　商业配套：金洪名筑自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，在周边1.4公里范围内还有华润N次方公园，勤城达K+广场，在2.5公里范围内还有万达广场，蓝鲸世界购物中心，可以乘坐6号线1站就可到达。