.png)
找新房
信义金御山居
在售
地铁沿线
景观居所
配套成熟
花园洋房
别名：信义金御半山5期
2025年01月07日更新
马上致电管家领取楼盘优惠
400-7638-577 转 011842
2024年上车了横岗信义金御山居的小四房。去年以来一直在关注人才房安居房，那时候商品房价格还没有降，只是放开了限制，以前名下有房的在深圳买房，都要五成首付，后来政策是只要深圳无房在深圳买首套就可以三成。我们就决定卖掉武汉的，准备买深圳，经过一些波折，房子五月初卖了，我们就开始看人才房，同时也关注即将发车的安居房，那时候想着两个娃了，买保障房压力小点，后来商品房降价，我们又觉得可以考虑二手房。首先看了横岗的星河智荟，太吵了，没看上，后来中介带去名居山河里，价格超出预算。然后看到路边有信义金御山居的宣传，娃他爸又看了微信小程序的推广，就去看了信义金御山居，没想到看过后觉得户型不错。后来我也去看了，被大阳台吸引了，看上了小四房，户型方正，价位也合适，后面卖三单元的时候就去选了。人事一大事，已经完成，剩下的就是好好考虑
装修入住，努力搬砖。
明年就可以在阳台种花种菜吧
龙岗-横岗，信义金御山居于2024年8月29日取证入市，总共984套房源，据了解，本次信义金御山居1栋3单元，1栋5单元01.07户型开盘打出了8.84折的优惠，折后均价3.3万/㎡，折后单价3.01-3.59万/㎡，总价245万-427万/套。计划在2025年6月28日前带精装交房，全部都是国际品牌交付。81㎡的3房2厅1卫，折后总价245-268万/套。90㎡的3房2厅2卫，折后总价275-308万/套。95㎡的4房2厅2卫，折后总价317-330万/套。119㎡的4房2厅2卫，折后总价414-427万/套。综合评测1、项目是目前新房市场上极为少见的超级大盘，后期整体的居住氛围比较浓厚。2、从买房必备3件套来看，家门口的幼儿园，信义外国语学校（深圳外国语学校）已经动工，还有深北莫附属高中在侧，完全可以实现目送式教育；3号地铁线“横岗站”距离约1公里，周边的商业氛围也比较浓厚，总体评分是不错的。3、项目的户型做的特别靓，得房率也超高，32层的高层住宅得房率加上赠送后在95.25%-97%之间，49层的超高层住宅得房率在89.34-90%区间。4、信义集团的实力是有目共睹的，龙岗多个板块都有现房在售，建造的小区品质也是一直广受购房者赞美，老业主复购的群体也是最多的。5、在信义金御山居这么多期住宅里面，首推的03地块是最优质的，除了1栋1单元是49层外，其它栋数都是32层，并且是纯商品房小区，居住人群纯粹，其它几个地块都是超高层住宅居多或者有保障房掺和。6、小区目前已经是准现房，交房时间早，并且信义都是自有资金建房，建房进度特别快，更有保障，交付标准也是全部配置的国际品牌。7、项目这次打出的价格也是刷新了横岗的新房地板价，单价3万/平起，总价245万起买81平3房1卫，275万起买90平3房2卫，317万起买95平的4房2卫，414万起买119平的4房2卫。8、楼盘整体的密度较高，楼间距比较窄，并且学校距离较近，幼儿园，小初，高中都在旁边，便利的同时也会带来噪音影响。
龙岗-横岗破防了，3房240万，这个楼盘一出来，之前先买了名居山河里、星河盛境的业主瑟瑟发抖，这里32楼非超高层，纯套内就有100%，81平做3房，还配6米2的大阳台开发商深耕龙岗32载，所到之处皆标杆，以高得房品质优，只卖现房深得人心这一次把片区价格直接拉到了2016年，超百万见面的综合体，家门口的九年制外国语学校，再过几个月就可以交房既然关注度这么高，给大家做个优缺点分析：项目优点：1️⃣信义金御山是目前新房市场上极为少见的超级大盘，自成一城，后期整体的居住氛围比较浓厚，而且是六期同时开建，避免了多期开发项目兑现周期长的问题2️⃣有完善的教育配套。小区自带有2所幼儿园，家门口规划有2所新学校，其中一所确定为信义外国语学校，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建的1所九年制学校，属于品牌名校3️⃣信义金御山居的户型做的特别靓，得房率也超高，32层的高层住宅得房率加上赠送后在95.25%-97%之间，49层的超高层住宅得房率在89.34-90%区间4️⃣信义金御山首推的都是32层，并且是纯商品房小区，居住氛围纯粹，离龙岗大道较远，不会有马路和地铁噪音的影响5️⃣装修标准较高，配有大金中央空调，西门子炉具、抽油烟机，博世洗碗机、史密斯热水器、科勒洁具、飞利浦密码锁等⚠️项目缺点：1️⃣建筑密度较高，容积率达到了6.3，有些户型的通风、采光、视野、隐私性将会受到影响。花园较小，整个地块占地面积仅1.7万平米，建了5栋楼，小区中间就一个游泳池和人行道路，除此之外活动空间比较有限2️⃣03地块的城市面貌比较一般，项目东侧还有大片的未拆迁的厂房，城市面貌有待提升，后期拆迁旧改会有施工噪音和粉尘影响3️⃣03地块离3号线横岗地铁站步行距离约1公里，步行到地铁站不太方便4️⃣四房户型朝向不好，阳台都是朝西或朝北，对于考虑大户型的人群不太友好关注我，知道一些你不知道的，更多楼盘分析，后期更新