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卓越前海未来城

别名：卓越·前海未来城蔚蓝海尚花园

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在售住宅低密社区海景品牌地产地铁沿线

参考均价 31000元/㎡ 价格有效期：2026.07.16-2026.08.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-04-22 新开盘通知

楼盘地址 宝安沙井街道新沙路及德锦路交汇处 发地址到手机

总价198万起买精装二房 已有426人领取 限时领取

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2室(2) 3室(4) 4室(1)

全部户型

在售 2室1厅1卫 63㎡约195万咨询底价

在售 3室2厅1卫 76㎡约236万咨询底价

在售 3室2厅2卫 86㎡约267万咨询底价

楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝安好评榜14名，超过宝安88%的楼盘

区位潜力与政策红利卓越前海未来城位于前海会展海洋城版块与大湾区几何中心，享有深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。交通便捷项目紧邻地铁12号线海上田园东站，200m以内，轨道出行十分便捷，从项目出发，2站可到深圳国际会展中心；经12号线可快捷换乘地铁20号线，快捷通达宝中、前海、南山、福田等核心区域。商业配套项目自带约10万m²卓越mall，约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万m²、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万m²、在建中）、京基百纳（约18万m²）、天虹（约10万m²）等繁华商圈。教育资源项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，网传会引进名校，教育资源丰富。生态配套海上田园与福海河畔公园两大水岸生态绿境环绕，城芯纯粹居住板块，森系低密臻境，定义前海生态人居范本。户型设计提供多种户型选择，包括63㎡竖厅2房1卫、76㎡3房1卫、约86㎡3房2卫、约113㎡4房2卫，满足不同家庭需求。

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楼盘点评

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左韦超

2025-04-20 23:30:37

项目位于前海—会展海洋城板块，是前海扩容区重要部分，享受大前海、大空港、会展、海洋经济等多重战略叠加，未来发展潜力大。产品性价比高：建筑面积约63-113㎡二至四房，户型实用率高，如76㎡做3房、113㎡做4+1房；总价相对较低，适合刚需和改善型购房者。
文佳置业管家

2025-03-28 10:45:16

卓越前海未来城是一个位于深圳宝安区的大型住宅项目，由卓越集团开发，总建筑面积约178万㎡，分为四期建设。以下是该项目的主要特点和购买建议：地理位置与交通：位于宝安区沙井街道民主社区，靠近12号线海上田园南站，2站可达深圳国际会展中心，3站到宝安机场，6站到福永站。自驾路线包括滨江大道、广深公路、宝安大道等，直达南山、广州等地。商业配套：自建10万㎡卓越mall综合商业，附近还有会展商业综合体、华发冰雪主题商业等。教育资源：家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。居住环境：海洋新城片区不受噪音影响、没有飞机航道限制，未来比较宜居。
1***5

2024-10-30 00:00:00

卓越前海未来城，连夜取证，周末开盘，最低总价256万起可以买西部百万大盘，且正地铁口位置，非限购片区，全国人民均有购买资格！卓越在会展片区的百万大盘，首推一期由8栋超高层住宅组成，其中1栋1、2单元，2栋1、2单元为可售商品房，3栋1-4单元为回迁，总共规划2394套可售1190户，建面约63-76-86-113㎡2-4房，目前项目楼体已经出地面。
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司物业公司：卓越物业管理有限公司总占地面积：一期约4.51万㎡总建筑面积：一期约21.51万㎡容积率：5.61绿化率：35%栋数：1栋1、2单元/2栋1、2单元总户数：2394户（可售1190户）总层高：46F/47F梯户比：3T7车位：2370个物业费：-元/㎡·月产权：70年（2023-2093年）房产性质：住宅交楼时间：2026年底交楼标准：精装修面积：63-76-86-113㎡2-4房优势：1、百万建面的大盘，建成后对片区面貌会有很大提升；2、满足刚需三宝：商业、地铁、学校(规划中）都在家门口；3、最小面积63㎡两房，预估总价200出头，上车门槛低；4、户型使用率较高，76㎡做了三房一卫，86㎡做三房两卫；5、零距离12号线海上田园东站，出行方便；❌劣势：1、所在片区较多的城中村和工业园，城市面貌一般；2、位于宝安相对偏远地区，规划发展较慢；3、百万大盘分几期开发，面临噪声和粉尘影响；4、目前的学区比较远，并且一般；中介代理机构：深云房科技开发商：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司深圳许字2024龙华004号注：面积为建筑面积，价格有效期：2024年12月30日
1***9

2024-10-28 00:00:00

️如果你预算有限，想在300万以内选个三件套还不错的三房，能够接受短期的不便利，看中长期的区域发展，那么今天这个楼盘，你可以继续往下看ㅤ⭐今天给大家介绍的楼盘《卓越前海未来城》，这是位于深圳西部国际会展中心北部的一个大型楼盘，由优质房企卓越开发，总建筑面积约178万㎡，项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地），建成后，将是深圳西部又一集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。ㅤ✅目前在卖的是一期关于基础信息以及户型分析和三件套放在了主图，辛苦大家主图查阅！ㅤ目前区间价格已经出来，折后户型均价分别在3.45-4.35万/㎡，76平的3房总价只要243万起！ㅤ⭐本次63平的2房暂未推出来，目前开发商在13号推出了定存优惠活动，定存5万享受开盘87折的优惠+赠送1年物业管理费+5万软装家私礼包！据了解开放冻资首日就已经登记超千批客户。ㅤ76㎡的3房2厅1卫，折后套均总价在262万/套，单价平均3.45万/㎡。ㅤ86㎡的3房2厅2卫，折后套均总价在313万/套，单价平均3.65万/㎡。ㅤ113㎡的4房2厅2卫，折后套均总价在491万/套，单价平均4.35万/㎡。ㅤ✍️点评:⭐从板块位置来看，卓越前海未来城是划分在前海自贸区，不过整个片区还处于大发展阶段，很多配套短期还跟不上来，沙井中心地带也是有些距离。ㅤ⭐从买必备3件套来分析，家门口的12号地铁线海上田园东站，通勤方便，也有规划九年制学校在项目附近，商业定位也比较高端，不过还没有实际落地，具体如何还得进一步观察，总体来看评分还是不错的。ㅤ⭐卓越前海未来城这次设计的户型也是考虑比较全，从年轻人需要的小户型到113平可以做5房的改善户型都有分布，并且也是新规后建设的新盘，得房率也会有小幅度提升。ㅤ⭐对比同板块的招商会展湾折后4.1-4.8万/㎡单价，价格方面低了近7000元/平，性价比凸显，可谓非常有吸引力，也是刷新了沙井板块的新盘价格地板价。
1***8

2024-10-24 00:00:00

深圳西部卓越前海未来城【卓越·前海未来城（卓越·蔚蓝海尚花园）】最新消息：已开展示中心与异地样板房，最快10月入市。首推一期产品：8栋超高层住宅，1栋1、2单元与2栋1、2单元是可售商品房(2栋1、2单元楼体出地面5层左右将先卖，1栋1、2单元进度慢些），3栋1-4单元是回迁房，共规划2394套，可售1190户,户型约63-76-86-113m2-4房。按建筑新规设计，使用率较高，户型图图9-
优1️⃣大盘效应：这是一个建筑面积达百万平方米的大盘项目。建成之后，对所在片区的整体面貌将会有显著的提升。2️⃣满足刚需：商业、地铁、学校等刚需要素都近在咫尺，能为居民生活提供极大便利。3️⃣低上车门槛：最小面积户型为63m的两房，预估总价约2字头。这样的价格设置使得购房的门槛较低，更容易让购房者上车。4️⃣高户型使用率：户型设计合理，使用率较高。例如76m设计为三房一卫，86m设计成三房两卫，充分利用了空间。5️⃣交通便捷性：与12号线海上田园东站距离为零，这为居民的日常出行提供了极大的方便。
劣势①片区面貌欠佳：项目所在片区存在较多的城中村和工业园，当前的城市面貌较为一般。②位置相对偏远：地处宝安相对偏远的地区，海洋新城规划出的发展较为缓慢。③开发影响：百万大盘分多期进行开发，在建设期间，可能会面临噪声和粉尘等方面的影响。④配套成熟度低：尽管有一些基础配套，但整体配套的成熟度与核心区域相比仍有较大差距，比如缺乏大型的三甲医院、高档次的文化娱乐设施等。
基础数据项目信息开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司占地面积：约4.51万m建筑面积：约24.95万m住宝套数：2380户楼层总高：45-46层每层层高：3米梯户比：3梯7户容积率：4.77车位情况：2370个，车位比约1:1物业：卓越地铁：紧邻12号线海上田园东站
1***2

2024-09-20 00:00:00

2万多买了民主回迁房，卓越前海未来城，划算吗

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问宝安卓越前海未来城房价，宝安前海卓越未来城值得买吗？

答

宝安卓越前海未来城房价是31000元/平米起，宝安前海卓越未来城值得买。紧邻地铁12号线“海上田园东站”(一期距离地铁口极近)，2站可至国展北站换乘20号线(10分达宝安机场)，6站可至福永站换乘11号线，可快速通达南山、福田等核心区。
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问卓越前海未来城有什么户型？

答

卓越前海未来城，户型2-4室，建面约63-113㎡，精装修交付，主打低密社区，海景，品牌地产，地铁沿线。咨询，别名卓越，前海未来城蔚蓝海尚花园，位于宝安，地址宝安沙井街道新沙路及德锦路交汇处，均价约31000元/平，容积率4.77，绿化率35%，普通住宅70年产权，开发商深圳市祥华置业发展有限公司，在售，战略规划优势:卓越前海未来城项目所在区域属于前海2.0扩容区,是深圳重点打造的会展海洋城板块,规划布局为“三城一港”,包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区,定位为全球海洋产业中心和高端人才集聚地,未来发展前景广阔。交通便捷:卓越前海未来城家门口即为地铁12号线“海上田园东站”,2站可换乘20号线,6站可换乘11号线,快速通达宝中、南山、福田等核心区域。此外,沙井西站高铁站距离项目约1.1公里,穗深城际铁路已开通,未来交通便利性将进一步提升，低密社区,海景,品牌地产,地铁沿线，项目建面215060㎡。
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问咨询卓越前海未来城打什么电话？

答

卓越前海未来城售楼热线4007638577,105235。地址宝安沙井街道新沙路及德锦路交汇处，普通住宅70年产权，精装修，在售，卓越前海未来城项目共分五期开发，规划总建筑面积超过110万平方米，涵盖住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态。其中住宅建筑面积达94.42万平方米，将推出约63-113㎡2-3房不等的户型。项目的交通便利、教育资源丰富、商业文体配套丰富、休闲景观优美，将为购房者提供一个舒适便利的居住环境。对于刚需客户来说，项目的多样化户型也能够满足不同家庭的需求。相信随着入市的临近，卓越前海未来城将吸引更多购房者的关注。
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