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卓越前海未来城
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别名：卓越·前海未来城 蔚蓝海尚花园
2025年01月07日更新
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卓越前海未来城，连夜取证，周末开盘，最低总价256万起可以买西部百万大盘，且正地铁口位置，非限购片区，全国人民均有购买资格！卓越在会展片区的百万大盘，首推一期由8栋超高层住宅组成，其中1栋1、2单元，2栋1、2单元为可售商品房，3栋1-4单元为回迁，总共规划2394套可售1190户，建面约63-76-86-113㎡2-4房，目前项目楼体已经出地面。
开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司物业公司：卓越物业管理有限公司总占地面积：一期约4.51万㎡总建筑面积：一期约21.51万㎡容积率：5.61绿化率：35%栋数：1栋1、2单元/2栋1、2单元总户数：2394户（可售1190户）总层高：46F/47F梯户比：3T7车位：2370个物业费：-元/㎡·月产权：70年（2023-2093年）房产性质：住宅交楼时间：2026年底交楼标准：精装修面积：63-76-86-113㎡2-4房优势：1、百万建面的大盘，建成后对片区面貌会有很大提升；2、满足刚需三宝：商业、地铁、学校(规划中）都在家门口；3、最小面积63㎡两房，预估总价200出头，上车门槛低；4、户型使用率较高，76㎡做了三房一卫，86㎡做三房两卫；5、零距离12号线海上田园东站，出行方便；❌劣势：1、所在片区较多的城中村和工业园，城市面貌一般；2、位于宝安相对偏远地区，规划发展较慢；3、百万大盘分几期开发，面临噪声和粉尘影响；4、目前的学区比较远，并且一般；中介代理机构：深云房科技开发商：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司深圳许字2024龙华004号注：面积为建筑面积，价格有效期：2024年12月30日
️如果你预算有限，想在300万以内选个三件套还不错的三房，能够接受短期的不便利，看中长期的区域发展，那么今天这个楼盘，你可以继续往下看ㅤ⭐今天给大家介绍的楼盘《卓越前海未来城》，这是位于深圳西部国际会展中心北部的一个大型楼盘，由优质房企卓越开发，总建筑面积约178万㎡，项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地），建成后，将是深圳西部又一集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。ㅤ✅目前在卖的是一期关于基础信息以及户型分析和三件套放在了主图，辛苦大家主图查阅！ㅤ目前区间价格已经出来，折后户型均价分别在3.45-4.35万/㎡，76平的3房总价只要243万起！ㅤ⭐本次63平的2房暂未推出来，目前开发商在13号推出了定存优惠活动，定存5万享受开盘87折的优惠+赠送1年物业管理费+5万软装家私礼包！据了解开放冻资首日就已经登记超千批客户。ㅤ76㎡的3房2厅1卫，折后套均总价在262万/套，单价平均3.45万/㎡。ㅤ86㎡的3房2厅2卫，折后套均总价在313万/套，单价平均3.65万/㎡。ㅤ113㎡的4房2厅2卫，折后套均总价在491万/套，单价平均4.35万/㎡。ㅤ✍️点评:⭐从板块位置来看，卓越前海未来城是划分在前海自贸区，不过整个片区还处于大发展阶段，很多配套短期还跟不上来，沙井中心地带也是有些距离。ㅤ⭐从买必备3件套来分析，家门口的12号地铁线海上田园东站，通勤方便，也有规划九年制学校在项目附近，商业定位也比较高端，不过还没有实际落地，具体如何还得进一步观察，总体来看评分还是不错的。ㅤ⭐卓越前海未来城这次设计的户型也是考虑比较全，从年轻人需要的小户型到113平可以做5房的改善户型都有分布，并且也是新规后建设的新盘，得房率也会有小幅度提升。ㅤ⭐对比同板块的招商会展湾折后4.1-4.8万/㎡单价，价格方面低了近7000元/平，性价比凸显，可谓非常有吸引力，也是刷新了沙井板块的新盘价格地板价。
深圳西部卓越前海未来城【卓越·前海未来城（卓越·蔚蓝海尚花园）】最新消息：已开展示中心与异地样板房，最快10月入市。首推一期产品：8栋超高层住宅，1栋1、2单元与2栋1、2单元是可售商品房(2栋1、2单元楼体出地面5层左右将先卖，1栋1、2单元进度慢些），3栋1-4单元是回迁房，共规划2394套，可售1190户,户型约63-76-86-113m2-4房。按建筑新规设计，使用率较高，户型图图9-
优1️⃣大盘效应：这是一个建筑面积达百万平方米的大盘项目。建成之后，对所在片区的整体面貌将会有显著的提升。2️⃣满足刚需：商业、地铁、学校等刚需要素都近在咫尺，能为居民生活提供极大便利。3️⃣低上车门槛：最小面积户型为63m的两房，预估总价约2字头。这样的价格设置使得购房的门槛较低，更容易让购房者上车。4️⃣高户型使用率：户型设计合理，使用率较高。例如76m设计为三房一卫，86m设计成三房两卫，充分利用了空间。5️⃣交通便捷性：与12号线海上田园东站距离为零，这为居民的日常出行提供了极大的方便。
劣势①片区面貌欠佳：项目所在片区存在较多的城中村和工业园，当前的城市面貌较为一般。②位置相对偏远：地处宝安相对偏远的地区，海洋新城规划出的发展较为缓慢。③开发影响：百万大盘分多期进行开发，在建设期间，可能会面临噪声和粉尘等方面的影响。④配套成熟度低：尽管有一些基础配套，但整体配套的成熟度与核心区域相比仍有较大差距，比如缺乏大型的三甲医院、高档次的文化娱乐设施等。
基础数据项目信息开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司占地面积：约4.51万m建筑面积：约24.95万m住宝套数：2380户楼层总高：45-46层每层层高：3米梯户比：3梯7户容积率：4.77车位情况：2370个，车位比约1:1物业：卓越地铁：紧邻12号线海上田园东站
2万多买了民主回迁房，卓越前海未来城，划算吗