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特发臻华府，户型3-5室，建筑面积约87-143㎡，精装修交付。均价约41000元/㎡，预计2026年6月开盘，预计2028年6月交房，位于龙岗。地址龙岗区盛宝路与宝西路交汇处，紧邻地铁14号线石芽岭站G出口，70年产权，开发商是深圳市特发新邦置业发展有限公司，容积率7.08，绿化率31.5%。项目总建筑面积约38.4万㎡，也叫臻华府，这个项目物业费标准与服务内容以正式物业合同为准，深圳该片区新房与二手行情可横向对比参考，不妨去现场转一转把细节问清楚。户型方案和价格清单可打售楼处电话拿，认购流程与首付政策可到现场问置业顾问。
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效果图(14)
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实景图(4)
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样板间(10)
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配套图(7)
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售楼处(1)
特发臻华府
别名：特发臻华府 臻华府加入本地买房群
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在售
住宅
地铁沿线
景观居所
双地铁
配套成熟
参考均价
40000元/㎡
价格有效期：2026.10.06-2026.11.05
降价通知
咨询底价
楼盘户型
3室(3)
、
4室(2)
、
5室(1)
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最近开盘
2026-06-20
新开盘通知
楼盘地址
龙岗南湾街道盛宝路与宝西路交汇处
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总价348万起买精装三房
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楼盘评测报告
9分
综合评分龙岗好评榜4名，超过龙岗96%的楼盘
交通极度便利（核心卖点）：特发臻华府地铁14号线石芽岭站上盖，地下连廊直通，通勤效率极高（2站到罗湖北，4站到福田岗厦北，适合福田、罗湖通勤的刚需客）。同时，在建的17号线（预计2029年通车）将进一步补强区域通勤。教育资源优质：特发臻华府自带18班幼儿园，配建54班九年一贯制学校（深圳大学附属南湾学校），实现12年目送式教育，学区预期较好。配套丰富：特发臻华府自带约2.38万㎡集中商业（意向引入山姆会员店）及社区底商，周边有石芽岭公园、南湾文体中心，生活便利度较高。户型得房率高：特发臻华府为深圳新规首批受益项目，户型设计（87-143㎡）得房率较高（约95%-102%），空间利用率高，户型设计较合理（如87㎡横厅、96㎡大阳台等）。国企开发：特发臻华府是特发集团为深圳老牌国企，项目交付安全性相对较高，且为精装交付。
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特发臻华府售楼处服务电话：4007638577,011379，就打开发商售楼处电话4007638577,129174，楼盘实际情况以案场为准。
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特发臻华府大平层，就打售楼处值班电话4007638577,129174，特发臻华府项目自带约1.85万㎡社区公园，与约78万㎡石芽岭公园、136.6万㎡南湾郊野公园相邻，样板间可先电话问。
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楼盘概述：特发臻华府，新房价格40000元/㎡，楼盘项目位于：深圳-龙岗-布吉-龙岗南湾街道盛宝路与宝西路交汇处。户型3-5室、建面87-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等特发臻华府楼盘信息，关注吉屋深圳特发臻华府！
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