深圳弘基朗寓怎么样值得买吗-弘基朗寓优缺点楼盘评测-吉屋网

弘基朗寓楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

必买价值

A.区位价值突出

位于世界级创新型滨海中心城区南山区，大沙河创新走廊擎引深圳科创重要增长极。

B.未来发展空间大

西丽湖国际科教城，留仙洞总部基地，西丽高铁新城等，发展空间大，租赁价值突出。

C.文体赋能配套成熟

大学城深圳科技图书馆，大学城体育中心，西丽文体中心（规划中），多校园环伺，交通路网发达。

D.周边环境好

生态资源丰富，环西丽湖碧道，两山一湖（塘朗山、阳台山、西丽湖）。

区位优势

南山区（西丽）

2021年，南山区实现地区生产总值7630.59亿元，总量居深圳各区之首。在全国区县GDP排名中，深圳南山区位居第三，比去年上升一位，排在在上海浦东新区（1.45万亿）、北京海淀区（9501.7亿元）之后。2021广东统计年鉴发布南山区人均地区生产总值位居广东省第一。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

40000元/㎡环比：0.00%

西丽新房04月均价

65855元/㎡环比：0.00%

南山新房04月均价

102049元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

弘基·朗寓位于深圳市南山区西丽湖国际科教城片区地铁5号线塘朗站C出口，北侧毗邻塘朗东路；西侧即是宝能城，生活配套丰富；南侧为塘朗山山景；东侧对面则是南山智园。

配套价值

弘基朗寓位于南山区西丽大学城片区，具体地址是留仙大道塘朗城地铁站C口东侧50米，周边学校众多，有南方科技大学、深圳大学（丽湖校区）、哈尔滨工业大学（深圳校区）、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院等。

弘基朗寓周围道路四通八达，南侧紧邻留仙大道，能快速接入福龙路、南坪快速路、沙河西路等城市主干道，且直接接驳地铁5号线塘朗城C口，出行通勤方便快捷。地铁5号线又称环中线，呈M形东南-西北-西南走向，东起于黄贝岭站，途经罗湖区、龙岗区、龙华区、南山区，西至赤湾站，贯穿城市第一、二圈层，连接西、中、东三条发展轴，是联系沿线各组团和前海、深圳北、布吉三大交通枢纽的东西快速轨道交通。

小吉点评

弘基朗寓项目近40万㎡繁华生活领地，宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基MALL、益田假日里、云城万科里等，体量等同于2个万象城，3个海岸城，未来高端消费需求将不断兑现。提供度身打造的物业管理服务，秉承更人性化、专业化的精神打造白金级商务品质礼遇，为业主带来领先的VIP卓越服务体验。