深圳侨城坊怎么样值得买吗-侨城坊优缺点楼盘评测-吉屋网

侨城坊楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

一、区位亮点：深圳侨城坊位于深圳市南山区华侨城，侨香路北侧，近地铁2号线侨城北站。内享山海湖自然美景，外连五大总部基地，完美诠释离尘不离城。

二、配套亮点：深圳侨城坊地处华侨城核心区域的侨城坊，拥有着华侨城顶级配套，35万平综合体汇聚了生态总部办公、树屋TREEHOUSE私享居所、九方荟商业中心、未来感艺术展演中心-巢艺术中心，雅诗阁盛捷高端酒店式公寓等多业态商务链。

三、规划亮点：侨城坊是华侨城腹地上自成一格的现代创新产业园区，整体共35万㎡体量，打造集商务办公、街区商业、私享居所、绿色园林于一体的生态商务综合体。

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区域价值

生态商务综合体

侨城坊位于南山华侨城片区侨香路旁边,是华侨城腹地上自成一格的现代化创新产业园区。整体共35万平体量,云集建筑,景观,室内领域的佼佼者,打造集商务办公 ,街区商业,私享居所,绿色园林于一体的生态商务综合体。

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

44000元/㎡环比：0.00%

华侨城新房04月均价

66400元/㎡环比：0.00%

南山新房04月均价

102049元/㎡环比：0.00%

深圳新房04月均价

58877元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

深圳侨城坊地处华侨城核心区域的侨城坊，拥有着华侨城顶级配套，35万平综合体汇聚了生态总部办公、树屋TREEHOUSE私享居所、九方荟商业中心、未来感艺术展演中心-巢艺术中心，雅诗阁盛捷高端酒店式公寓等多业态商务链。

配套价值

综合商场：益田假日广场;

医院：华侨城医院;

银行/ATM：中国银行;

邮局/快递：华侨城邮局;

其他园区配套：Tree Club空中会所、九方荟商业中心、Fusion健身会所、本来生活馆、巢·艺术中心。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

侨城坊集齐山、海、湖、湿地、公园、绿道等多重珍稀生态资源，汇聚撑起深圳“面子”的欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等主题景区群，孕育何香凝美术馆、华侨城创意园、欢乐海岸等人文艺术圣地，缔造出独树一帜的生态文创圈。

楼栋分析

侨城坊树屋Treehouse——“城市中心有机生长”新范本。侨城坊q_plex，是华侨城腹地上自成一格的现代创新产业园区，整体共35万㎡体量，云集建筑、景观、室内领域的佼佼者：AUBE、Surbana Jurong、M Moser Associates、DIA丹健国际、J&A杰恩设计等5大国际团队，打造集商务办公、街区商业、私享居所、绿色园林于一体的生态商务综合体。

楼栋鸟瞰效果图