深圳立润富达广场88号怎么样值得买吗-立润富达广场88号优缺点楼盘评测-吉屋网

立润富达广场88号楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

一、区位亮点：立润富达广场所在马家龙片区位于高新园中区西部，自驾10-20min即可到达南山各个总部基地，与南山科技园更是仅一街之隔，可谓是深圳核心科创力量的第一辐射区。

二、规划亮点：立润富达广场·88号建面约22.5万㎡，是一个集产研用房、宿舍和高端写字楼、精粹商业、五星级凯悦酒店、私享泛会所等多元业态于一体的全场景综合体。

三、交通亮点：马家龙片区有在建的地铁12号线中山公园站(预计2022年开通，来源：深圳地铁)，且规划有地铁21号线，周边还有规划的前海综合交通枢纽及西丽综合交通枢纽，出行十分便利。

区域价值

城市黄金主动脉

中国科创看深圳，深圳科创看南山，深圳市6+1总部基地，南山区独占4+1，项目毗邻深圳湾高新区总部基地，前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地环绕，战略高地围合，智领深圳价值中芯。

地处深南大道、北环大道、南山大道、南海大道城市黄金主动脉，邻近1号线桃园站、12号线(建设中)及21号线(规划中)中山公园站(距离项目约400米)，便捷通达西丽高铁枢纽(建设中)、宝安机场、深圳湾口岸……海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系。

立润富达广场·88号作为马家龙旧改首发之作，既占据了“一步科技园”的绝佳区位，又是大手笔打造的全场景综合体，未来想象空间巨大!

一轴一带三组团

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

45000元/㎡环比：0.00%

南山中心区新房11月均价

59050元/㎡环比：0.00%

南山新房11月均价

83695元/㎡环比：0.00%

深圳新房11月均价

56938元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

立润富达广场·88号毗邻深圳湾高新区总部基地，周边前海合作区，后海、深圳湾、留仙洞总部基地等战略高地环绕，居于南山核芯禀赋之地，聚焦世界目光。政务配套、文化精粹、国际化教育资源、世界潮流商业与海、陆、空、轨、铁五维立体交通体系等城市繁华于此荟萃。

配套价值

政务：南山区委区政府、南山税务局、南山公、检、法机关、规划国土自然资源局、人力资源和社会保障局等。

商业：自带精粹商业，邻近华润万象天地、海岸城等繁华商圈。

文化：南头古城、南山博物馆、南山图书馆、南山文体中心等。

教育：深圳大学、南山实验学校、麒麟中学、哈罗国际学校等。

公园：中山公园、荔香公园、马家龙街心公园等。

医院：南山区人民医院、深圳大学医院、南方医科大学深圳医院等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

占据了深圳南山的政治、历史、文化中心的立润富达广场·88号，配套极富生活气息，势必承接周边科技园大量高新人才的居住需求。

楼栋分析

立润富达广场携手国际知名设计团队——意大利福克萨斯建筑设计事务所，以万花筒元素为设计主题，匠心打造集精粹商业、五星级凯悦酒店、高端写字楼等丰盛业态于一体的全场景综合体，目前主推建面约53-99㎡超享空间，约4.5-4.8m奢阔尺度格局，为致敬智慧领潮者而来。

户型分析

楼盘户型

0室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：53㎡ / 正南

约238万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：53㎡ / 正南

约238万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：69㎡ / 正南

约310万/套

户型分析

建面约53-99㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

置业建议

品牌房企

配套醇熟

交通便捷

立润富达广场88号

在售商业

参考价格：45000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-10

开盘通知

楼盘地址：南山艺园路88号

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深圳立润富达广场88号楼盘评测报告，以专业视角告诉您立润富达广场88号怎么样，立润富达广场88号值得买吗？吉屋小编根据立润富达广场88号的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。立润富达广场88号综合评分8.7分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。