深圳越秀和樾府怎么样值得买吗-越秀和樾府优缺点楼盘评测-吉屋网

越秀和樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

科学“立体主义”空间
和樾府亲地洋房实得房率高达85%左右，集阳光花园、阳光大堂、阳光公区、阳光户内、阳光坪庭于一体，阔景高层最高面宽达15.9米阔绰尺度，独梯入户，并以LDKG无界方厅、LDKG无界风景等科学户型设计，带来享受舒适人居新体验。

区域价值

四维立体交通

越秀·和樾府交通便利，位居广深高速宝安出口，接近西乡立交，周边多条纵向交通如京港澳高速、广深公路、南光高速等高快速干道可便捷地通往前海、宝中、南山、福田等中心区及珠三角重要城市。

畅享海陆空

【南山区十四五规划】

一轴一带三组团

到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。

到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。

南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。

建设现代化交通体系推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统

南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。

区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

88000元/㎡环比：0.00%

前海新房11月均价

82786元/㎡环比：0.00%

南山新房11月均价

83695元/㎡环比：0.00%

深圳新房11月均价

56938元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域优势明显，交通是很大的优势，未来潜力很大。

配套价值

1.四维交通

海：邮轮码头，《粤港澳大湾区发展规划纲要》支持设立前海口岸
陆：京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道，速达前海宝中
空：距离宝安国际机场直线距离约9公里，距香港国际机场直线距离约32公里
轨：地铁5号线兴东站、12号线上川站（建设中）、15号线宝安公园站（规划中）
2.坐拥六山两水四公园
6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；
2水：铁岗水库、西丽水库；
4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；
可享623公顷生态绿轴，涵盖山、水、公园等多重景。
3.三甲医院
项目配建1000㎡社区健康服务中心，3公里范围内有宝安中医院、宝安人民医院、广州中医药大学附属医院3家大型综合医院。
4.自持商业
项目自带6000㎡商业，周边无大型购物商圈。
距项目700米处，有曦城VIVI TOWM山地风情商业街，步行约10min，目前有约30家商家进驻，是片区内唯一集中式商业。

5.一站式教育

从幼儿园、小学到高中，一站式优质教育；家门口临近新安中学（集团）外国语学校，是宝安第一所国际化外国语学校，为九年一贯制学校，小班制教学（32人/班）。学校有8%以上的外籍教师，近年来先后为国内外知名品牌大学剑桥、清华、北大输送了1000多名高中优秀毕业生。周边还有多所国际学校，包括：中海九号公馆幼儿园、中英公学、曦城协同学校。