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颐安都会中央四期优缺点分析?颐安都会中央项目属于规划多条轨道交汇的地铁口物业，整个项目分7期开发，1-5期以住宅为主，6-7期以商业为主，总占地面积约22万㎡，规划总建筑面积约120万㎡，是一个集住宅、写字楼、购物中心、公寓等多种业态于一体的超百万枢纽综合体项目。
颐安都会中央四期优缺点分析?
颐安都会中央四期优点：①项目毗邻3号线大运站，根据规划大运站未来成为有4条轨道交通交汇的大运枢纽站，分别是现在运行的3号线和建设中的地铁14号快线(东部快线)、建设中的16号线，以及规划中的33号线;
②项目自带商业规划面积约9067㎡，整个项目规划自带约10万㎡商业，与项目旁已有开业成熟的商业cocopark商业、山姆会员店等与周边形成约30万㎡多元商业圈。
③项目自带一所12班幼儿园，项目位于华南师范大学附属大运学校学区范围内，该校隶属龙岗教育局，由龙岗区人民政府、华南师范大学、深圳市颐安集团三方联合创办，为政府资助型公办全日制九年一贯制学校，已于2016年9月开学。
④小区内配套有社区健康服务中心，另外项目五期距离深圳龙城医院步行约1.7公里，距离北京中医药大学深圳医院步行约2.4公里。
颐安都会中央四期缺点：周边学校众多，高峰期时会有一定交通堵塞;位于龙飞大道主干道旁，部分楼栋和户型会有一定噪音影响;
户型面积：76㎡两房，89㎡三房，109三房，143㎡五房
建筑类型：住宅
产权年限：70年
总占地面积：22万㎡(五期约4.9万㎡)
总建筑面积：约120万㎡(五期约24万㎡)
交房时间：待定
装修情况：待定
总户数：1643户
车位数/比例：1730个
容积率：3.5%
绿化率：32.33%
物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司
开发商：深圳市红荷庭苑房地产开发有限公司
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