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深业云筑二期好不好?项目值得购买吗?深业云筑二期已取证，4月29日盛大开盘，线上登记且冻资享受备案价减10万，再享受折扣99折97折，开盘当天还有惊喜，89㎡3房总价：339-416万;112㎡4房总价：472-528万;128㎡4房总价：572-614万;143㎡5房总价：643-713万。
深业云筑二期好不好?项目值得购买吗?
深业云筑二期整体非常好，项目值得购买。可以从区位、教育、交通、生态、商业、规划、品牌等7个方面分析：
①【中心区位】世界光明 擎领全球科创未来
光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉;汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。
②【教育无忧】学府为邻 一站式全龄段教育
幼儿园：自带12班制公立幼儿园
小学：紧邻教科院实验小学(光明)、500m范围秋硕小学，家门口学校
中学：1.5km范围光明第二中学、光明高级中学、一路之隔深圳外国语学校高中园，书香萦绕
③【交通高效】多维交通 高效先行深圳速度
双地铁：6号线公明广场站约1.1km，13号线公明南站(在建)约700m，创享城芯生活
双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区
主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城
④【生态宜居】绿意为伴 公园旁的健康人居
石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻
尖岗湖公园：距项目约500米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣
红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得
⑤【商业繁华】醇熟商圈 举步尽揽城芯繁华
大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约10分即达悦享时尚、购物、娱乐、社交、等沉浸式体验
万汇城、天虹百货、百佳华：2公里内享城芯商业配套
⑥【大城标杆】学府纯居 云系大城生活典范
深业云筑，深业云系著作，匠心打造建面32万㎡高品质社区，仅住宅+底商配置，纯居大城生活。2期焕新，美好钜献，一字排开布局，以至宽生活姿态，悦纳无限风光
⑦【品牌标杆】国企深业 40载国企标范
深业集团，秉承“再深耕·共成长”发展理念，探索生活的更多美好可能，致力于打造以地产为核心，多层次协同的创新生态和幸福城市业务组合。
【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司
【规模】总建面32万㎡，本期占地约1.9万㎡，建面约13万㎡
【产品】建面约89-143㎡
【套数】可售795套
【梯户比】2梯4户 / 3梯6户
【容积率】4.96
【绿化率】约40%
【车位数】949个(地下)，车位比1:1.19
【物业费】住宅3.5元/㎡/月
【交楼时间】2024年6月30日前
【物业公司】深业物业运营集团股份有限公司
【项目地址】深圳市光明区教育科学研究院实验小学旁
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