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深圳南山房价，深铁懿府哪个户型好?深铁懿府的潜力大不大?南山新房均价101915元/㎡;南山二手房均价82381元/㎡。南山区是深圳的热门购房区之一，不少人选择在这里购买新房。而南山区深铁懿府则是近期备受关注的新楼盘之一，南山区深铁懿府整体很好，未来升值大。
深铁懿府哪个户型好?
深铁懿府A户型好，120㎡4房2厅2卫(朝北阳台)
整体概述：位于A座和B座，户型非常方正，全屋南北通透，通风采光俱佳。南向四开间设计，让阳光在屋内尽情延展。
户型格局：户型采用动静分区布局，全屋房间带飘窗设计，空间利用最大化。客厅餐厅阳台3个活动空间一线相连，形成一体式阔绰客餐厅，宽敞美观。户型采用了餐厅接阳台的设计，提升了通风采光，也使得餐厅的视野更加开阔视野。
居住空间：主卧采用套间式设计，配套步入式衣帽间，悦享尊贵生活。双次卧与主卧紧密连接，三代同堂共享天伦之乐。
功能空间：功能空间采用人性化设计，带有多功能可变空间的书房，全屋明亮厨卫，紧邻餐厅的L型厨房将烹饪变成一种享受。
深铁懿府的潜力大不大?
深铁懿府的潜力大，可以从区位、交通、生态、配套、教育四个方面分析：①区位优势：深铁懿府位于深圳南山安托山片区，毗邻福田、占据城市核心，区位优势明显，地段知名度高。片区成片开发，近年来新盘扎堆，配套逐步完善，双线地铁助力，令片区价值突飞猛进，进而跻身豪宅位列，备受改善家庭及高净值置业者追捧。
②交通优势：深铁懿府项目的交通配套亦出色，便捷出入北环大道、广深高速、南坪快速等城市高快速路;临近地铁2号线和7号线。 交通便捷畅达全城，与几大重点片区的连接互动效率高。
③生态优势：深铁懿府紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山;南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观。周边坐落有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等。
④配套优势：深铁懿府自带约2万㎡的集中式商业，未来能够满足基本的日常生活购物需求。周边2公里范围内，布局有侨城坊、方大城、华侨城创意园、印力中心(山姆会员店)等丰富的购物场所，满足多种业态需求。
⑤教育优势：深铁懿府项目的规划来看，有两个单独的地块分别配建12班的幼儿园和1所九年制学校。
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