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凤鸣水岸花园项目位于宝安去西乡街道尖岗山片区，地理位置优越。项目占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.7万平方米。项目规划包括4栋31-32层的超高层住宅楼和部分基础配套设施建筑。其中，1栋和2栋为普通商品住宅，3栋和4栋为只租不售的人才房。小区内部配套设施齐全，包括中央花园、儿童活动中心、羽毛球馆、篮球场和漫步跑道等。项目主推建面约75-120平方米的3-4房户型，共计372套房，精装修交付，但需额外支付5000元/平方米的配置升级费。目前项目正在建设中，预计最早在2024年初交房。
项目基础信息
该项目的销售单价预计为8.8万/平方米（含装修）。住宅类型包括约75平方米的三房、约95平方米的三房和约120平方米的四房。项目的住宅产权年限为70年，占地面积为21051.16平方米，建筑面积为67360平方米。项目总共有372户（不含人才房），容积率为3.20，绿化率为40%。物业公司为佳兆业物业管理（深圳）有限公司，开发商为深圳市金桂商务信息有限公司。
户型介绍
凤鸣水岸花园项目总共有4栋建筑，其中1栋和2栋为普通商品房住宅，3栋和4栋为只租不售的人才房。1栋和2栋每层有6户。1栋的户型包括建筑面积约95平方米的三房两厅两卫和建筑面积约75平方米的三房两厅一卫，以及建筑面积约120平方米的四房两厅两卫。2栋的户型包括建筑面积约120平方米的四房两厅两卫，建筑面积约95平方米的三房两厅两卫，以及建筑面积约75平方米的三房两厅一卫。
其中，75平方米的三房户型虽然紧凑，但布局合理，功能齐全，没有明显的不足之处。95平方米的竖厅三房户型实用性较好，居住舒适度较高。95平方米的通透三房户型在居住舒适性上稍逊于竖厅不通透户型，但客厅阳台的视野可能会受到相邻户型墙体的遮挡。120平方米的四房户型是项目中最大的户型，通透性好，且带有横厅，适合改善居住。整体上，该户型的舒适性较好。不过，由于建筑设计的影响，阳台有近一半的面积被相邻互相墙体遮挡，无法充分发挥出超宽阳台的优势。
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