新霖荟璟(深圳)️评测：纯改善

来源：吉屋发布时间：2023-11-12 10:32:50

项目介绍

龙岗新生社区位于龙岗街道北部，是龙岗区龙岗街道下辖社区。该社区拥有多所九年一贯制学校，包括仙田外国语学校、龙岗街道新梓学校、龙城高级中学教育集团东兴外国语学校和龙岗科学高中分校。学校的优势是该片区的亮点，也是吸引购房者的重要因素。

交通便利

新生片区距离3号线延长线的新生站最近，预计2025年通车。此外，21号线也将设站于新生片区，但需等待5-6年才能享受到地铁红利。

在售楼盘

新生片区目前有几个在售的新盘，其中包括2021年和2022年入市的新霖荟邑花园、保利雍山郡、阳光香格里，以及上个月刚入市的美盛岭尚苑和颐峰名庭。这几个楼盘的价格大致在200多万左右。

新霖荟璟花园已取证，将推出544套住宅房源。项目包括高层住宅和小高层洋房两种户型，面积从86㎡的3房1卫到143㎡的复式住宅4房2卫不等。预计2024年底交房。购房者可以提前预约参观样板间，电话：400-992-0669。

项目概况

新霖荟璟花园是项目二期，占地约2万平方米，总建面约7.2万平方米，为纯住宅用地，容积率低达2.5。项目配有氧跑道、儿童乐园、羽毛球场等设施。

周边配套

项目步行约600米可达地铁3号线东延线新生站，未来还将与地铁21号线交汇。周边有超过5万㎡的商业街区，包括华熙元繁华里商业街、水岸新都风情商业街和保利招商雍山郡商业。此外，还有超过100万㎡的商圈，包括深圳首家自建万达广场和百盛国际广场等。

教育资源

项目附近有多所学校，包括仙田外国语学校和18班公立幼儿园。其中，仙田外国语学校是一所造价约3.6亿的学校，拥有标准操场、游泳池、室内综合球馆、网球场和足球场等设施。

生态环境

新生片区拥有超过3000万㎡的城市绿肺，包括清林径水库、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园等多个公园。此外，还有在建的综合文体中心，距离美盛岭尚苑仅500米。

产业发展

新生片区地处龙岗国际低碳城辐射区内，周边还有超过400万㎡的旧改项目。这些将为该片区带来城市界面的焕新，推动周边配套设施的完善，并促进区域物业价值的提升。