美域蓝湾花园怎么样，美域蓝湾花园值得买吗?

来源：吉屋网发布时间：2023-12-21 10:44:37

　　美域蓝湾花园怎么样，美域蓝湾花园值得买吗?预计12月底开样板房，建面约95-144㎡户型。目前营销中心已经开放，预计月底开放样板房，下个月中旬开盘。美域蓝湾拥有3.21的超低容积率，最大楼间距超过100米，深圳少见的低密社区。

　　美域蓝湾花园整体非常好，是龙岗区值得买的楼盘。美域蓝湾位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。

美域蓝湾

龙岗 | 龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处52400元/平米

户型3-4室 | 建面98-112㎡

拨号立享优惠

　　美域蓝湾花园值得买。

　　地铁配套：楼盘最近的16号地铁线“龙城公园站”距离约1.2公里，深惠城际“大运北站”距离约1.1公里，该线路是由龙岗坪地开往南山前海的城际快线，4站到深圳北，5站到西丽，6站到前海。

　　教育配套：根据2023年龙岗教育局最新划分，小中学区都划分在香港中文大学(深圳)附属道远学校，香港中文大学(深圳)附属知新学校，特别是家门口的港中大道远学校，深圳一流硬件设施设备打造，是由国家特约教育监督员-裘建浩校长领衔管理，超46%研究生以上世界一流名校毕业名师加盟，目前港中大道远学校二期正在建设中。

　　商业配套：项目自带潮流底商，周边小区的底商氛围也都已经非常浓厚，约3公里范围内有星河COCOPARK(内有山姆会员店)，万科广场，世贸百货等大型商业综合体，华润万象天地近8万㎡商业体正在建设中，更值得一提的是距离约1公里处(原先的深港世贸中心)还规划有总建面36万㎡的高端商业，建成后将是深圳最大的商业中心。

　　周边价格：项目周边有京基御景中央，佳兆业未来城，睿智华庭，奥林华府，阳光天健城等二手房楼盘，政府指导价在4.26-6万/㎡，实际真实挂盘均价在4.7-7.7万/㎡，新房方面有深业泰瑞府，面积88-143㎡住宅，商品房毛坯限价5.24万/㎡。

美域蓝湾花园值得买吗?

　　D1户型-98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台(有6.5米长)，三开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，有西南、东北朝向。

　　D3户型-98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，其实整个室内布局是跟D1户型一模一样的，只不过朝向更佳，全部都是东南朝向。

　　D2户型-102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接卧室出阳台(有6.4米长)，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有东北，西南朝向。

　　A2户型-112㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台(有6.5米长)，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有西南、东北朝向。

　　144㎡的4房2厅2卫，设计有2个户型，1个是类似于双龙抱珠的格局，正南朝向，1个是南北通透格局，位于楼wang单位，俯视小区全景，目前户型图暂未流出。

　　另有119㎡的4房2厅2卫，南北通透格局，户型图也暂未流出。

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