深圳豪宅税费或有望降低，土豪可节省100+万税费？

近日，财政部副部长廖岷在国新办新闻发布会上表示，正在研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税政策，这意味着深圳豪宅交易中需要缴纳的增值税有望降低。目前，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则按差额征收。如果新政落地，满2年出售的豪宅可以节省100+万的税费。

深圳豪宅顾问罗中易分析称，这一政策的落实将主要利好满2年出售的豪宅。以万科瑧山府为例，假设满2年后售出，成交价为4500万，那么约2100万的差价需要缴纳5.3%的增值税，即约111万的税费。如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

此外，财政部还提出了允许专项债用于土地储备和支持收购存量房的政策措施。允许地方政府运用专项债回收闲置存量土地，有利于减少闲置土地，增强土地供给调控能力。同时，支持用专项债收购存量商品房，并继续用好保障型安居工程补助资金，适当减少新建规模，支持地方通过消化存量房方式收购。

财政部部长蓝佛安表示，财政部将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，包括叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳等方面。

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