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卓越前海未来城优缺点分析，前海未来城值不值得投资?卓越前海未来城即将开盘，总报价243万起买76平精装3房，推售建面约63-113㎡2-4房。首推2栋1/2单元，共595套房源，面积有76㎡的3房2厅1卫，86㎡的3房2厅2卫，113㎡的4房2厅2卫户型，其中113平的实际可以做5房，计划在2026年12月底前带精装交房。
【项目规划】——现代化社区规划
前海未来城值得投资。卓越前海未来城总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，计容建筑面积约24.95万㎡，容积率4.77，绿化率35%。共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。
【配套设施】——便捷交通与优质教育
卓越前海未来城位于整个项目的东北角，地块呈梯形，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路。
卓越前海未来城家楼下的18班幼儿园(在建)、周边还有深圳沙井街道会展中心学校(规划)、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校(目前还没确定是否有名校集团加持，未来如果有名校加持就等于中奖)。共享学区包括茭塘小学、和一学校小学部、沙井中学、荣根学校等。
【商业与休闲】——便利购物与休闲娱乐
卓越前海未来城一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。另外，一站通达会展商业综合体(约32万㎡、在建中)、华发冰雪主题商业(约10万㎡、在建中)、京基百纳(约18万㎡)、天虹(约10万㎡)等繁华商圈。
卓越前海未来城项目周边有海上田园、其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近。深圳冰雪文旅城(在建)，直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。
【卓越前海未来城优缺点分析】
卓越前海未来城优势：
1、整个板块属于大前海区域，投资概念强，但短期配套跟不上;
2、三件套都齐全，家门口地铁站和学校，商业定位高端，但还没落地，还得观察;
3、海洋新城这个片区不受噪音影响，未来比如宜居。
4、户型刚需刚改都涵盖，选择面比较广，得房率可以期待，据说价格有惊喜。
卓越前海未来城不足：
1、总体周边比较荒凉，建设阶段，配套兑现周期会比较长。
总结
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