深圳楼市爆了，房子还够卖吗？

来源：吉屋 2024-10-22 09:44:00

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深圳楼市再次掀起热潮

最近，深圳楼市再次掀起了热潮，出现了久违的“日光盘”现象。龙华深业上城学府、鸿荣源珈誉玖玺等项目在开盘当天就迎来了火爆的认筹和销售情况。这一切都得益于新政策的实施，市场回暖的东风吹动了购房者的购买欲望。

深圳新房库存量仍然较高

然而，尽管市场火爆，深圳的新房库存量仍然较高。根据数据统计，截至9月底，深圳全市新房库存量为4.69万套，按近3个月平均网签套数2280套来算，去化周期约为20个月。虽然这一数据已经超过了18个月的警戒线，但实际的去化周期可能会更短。

土地供应缩减

另外，深圳的土地供应也在缩减。今年待入市的新项目仅有83个，相比去年的14个宗地，供应量大幅减少。这也意味着未来深圳的新房供应可能会进一步减少。

市场回暖是否可持续

尽管深圳楼市出现了火爆的现象，但市场回暖是否能持续仍然存在不确定性。新政策的实施带来了一波购房热潮，但随着市场逐渐回归理性，购房者的购买欲望可能会逐渐降低。因此，未来深圳楼市的发展还需要进一步观察。

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