深圳和广州首付比例出炉，楼市或迎报复性买房？

深圳和广州首付比例出炉，楼市或迎报复性买房？

根据最新消息，深圳和广州的首付比例终于确定下来了，深圳为20%，广州为15%。这一消息引发了市场对于楼市是否会迎来报复性买房的猜测。

深圳和广州一直以来都是楼市的热点城市，限购政策的放松和首付比例的调整，被认为是对楼市的刺激措施。有人认为，现在是买房的好时机，因为首付比例的下调、限购政策的放松以及房价的下跌，使得购房门槛降低，性价比提高，吸引了更多的购房者。

然而，也有人认为，目前的政策仍然主要针对增量客户，对于已经购房的存量客户的支持仍然有待加强。尽管首付比例的下调和限购政策的放松可以吸引更多的刚需购房者入市，但对于已经购房的人来说，政策的覆盖面仍然很窄。

因此，要想实现真正的报复性买房，还需要进一步加大对存量客户的支持力度。一方面，可以考虑降低降价比较严重的区域的房价，预防开发商踩踏式降价；另一方面，可以对即将到期的贷款进行还款展期，避免集中断供现象的出现；同时，还可以取消存量房贷利率的加点，适当调低交易税费等等。

虽然深圳和广州的首付比例调整为20%和15%，但要想实现真正的报复性买房，还需要进一步加大对存量客户的支持力度。目前的政策仍然主要针对增量客户，对于存量客户的支持仍然有待加强。

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