深圳湾新增住宅用地官宣！

土地功能调整背景

深圳湾最新官宣，涉及后海滨路和登良路交汇处的两块住宅用地，经过市规划与自然资源委员会南山管理局的确认，这两块土地由商业用地改变为混合用途（居住+商业）。具体指标显示，容积率为8.0，涵盖社区体育活动场地和儿童游戏场地等配套设施。

周边地段优势与发展前景

两块土地地处深圳湾核心地段，交通便捷，商业设施成熟。周边环境包括深圳湾万象城、人才公园等知名地标，住宅成熟度较高，预计吸引众多购房者关注。区域内阿里、腾讯、小米等企业总部，以及中海油、华润置地等大型企业入驻，产业发展势头强劲。

投资前景与市场分析

当前市场上，周边二手房价格显示出明显的高位特征，新近成交价稳定在每平米13.3万左右。取消的7090政策和新建筑设计规范的实施，预示着这两块土地未来可能成为高端豪宅项目。地段优越、产业支持和稀缺性将为这一地区的房产市场带来持续增长。

这一官方公告标志着深圳湾地区房地产市场的新动向，未来将继续关注该区域的发展趋势和房产投资机会。

• 深圳湾住宅用地
• 新增土地公告
• 商业与居住功能
• 地段优势