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恒兴御景园怎么样?恒兴御景园优缺点分析!宝安沙井楼盘【恒兴御景园】85折优惠，首付30万买三房，实景现房，即买即住，在售建面约65-138平2-5房。宝安沙井西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。
地址：宝安区和二一路与锦程路交叉口
总建面：约14.79万㎡
容积率：3.52
梯户比：2T5
车位比：1:1.2
总层高：31层
楼栋类型：高层
户型区间：约65-138㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳市恒豪实业有限公司
【交通配套】
恒兴御景园整体非常好，是宝安区值得买的楼盘。恒兴御景园项目紧靠穗莞深城际沙井站，距离12号线海上田园南站直线约700米，20号线国展北站约2公里，周边还有沿江高速、外环高速，30分内通达宝安中心、南山中心。
【商业医疗】
恒兴御景园项目自带底商，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，一站式大型购物中心之一的京基百纳，沙井天虹等等，项目周边有沙井第二人民医院、宝安妇幼保健院等医院。
【教育配套】
恒兴御景园项目自带幼儿园， 按照2022年教育局对于学区规划，项目所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区，和一学校(初中部)的单享学区，周边还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等学校。
【恒兴御景园优缺点分析】
恒兴御景园优点：
1、楼盘所属片区发展规划好，周边轨道交通发达，出行方便;
2、楼盘现在是现房状态，所见即所得;
3、项目3公里内有众多学校提供了12年全年龄段教育;
4、小区车位1:1.2，停车位充足，周边商业、医疗配套齐全，周围楼盘底商可以满足日常生活需求。
恒兴御景园缺点：
1、项目离周边的地铁12号线海上田园南站、20号线国展被站，都要要2公里左右的距离;
2、周边农民房比较多，城市界面一般;
3、目前都在旧改当中，配套目前不是特别成熟，片区规划的需要时间兑现;
4、周边道路比较狭窄，交通压力较大，项目西侧有规划在建的科技园，可能会有噪音粉尘影响。
以上就是“恒兴御景园怎么样?恒兴御景园优缺点分析!”相关内容。恒兴御景园项目距离地铁有点远，需要搭配小电驴，商业配套丰富，周边学校一般，但拾悦城2期北侧规划的九年一贯制学校，将引入宝安中学教育集团分校，待宝安中学建成开学后，教学质量会有显著的提升。
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