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中海深湾玖序值得买吗?中海深湾玖序优缺点分析!

来源:吉屋网   2024-07-27 16:47:52
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  中海深湾玖序值得买吗?中海深湾玖序优缺点分析!南山楼盘【中海深湾玖序】开盘100亿,去化9成,单价11万起,在售建面约196-252-328大平层。开放商预计在2027年9月30号交楼;中海深湾玖序项目是中海落地深圳的首个“玖”系住宅项目,同时叠加了深圳湾超级总部基地、深圳历史土拍最高限价、纯大平层产品、深超总住宅稀缺性等优势。

中海深湾玖序值得买吗?中海深湾玖序优缺点分析!

  地址:南山区沙河街道白石二道与深湾二路交汇处西南侧

  总建面:约20.77万㎡

  容积率:6.0

  梯户比:3T2/4T2/4T3

  车位比:1:1.19

  总层高:42层

  楼栋类型:超高层

  户型区间:196-328㎡

  装修标准:精装修

  开发商:深圳市启潮房地产开发有限公司

  • 中海深湾玖序
    南山 | 南山白石二道与深湾二路交叉口、白石四道与深湾五路交叉口110000元/平米
    户型4室/5室/6室 | 建面196-328㎡
    在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房

  【交通配套】

  中海深湾玖序值得买。中海深湾玖序项目距离地铁2号线红树湾站,步行300米,周边还有9/11号线红树南湾站,地铁出行方便,自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道,10分畅达华侨城和后海,20分直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。

  【商业医疗】

  中海深湾玖序项目自带底商,周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业,考车10-20分可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业,开车10-20分还可达华侨城医院,港大医院,南山区人民医院。

  【教育配套】

  中海深湾玖序项目自带幼儿园南山实验深湾小学,一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学,旁边还有深湾小学、深圳外国语学校(国际部)等学校。

  【中海深湾玖序优缺点分析】

  中海深湾玖序优点:

  1、楼盘是深圳湾超级总部基地住宅新盘,具备一定的优势和稀缺性;

  2、周边配套成熟,三条地铁+主干道环绕,出行方便;

  3、项目验资1000万且高总价筛选了人群圈层,楼盘是破7090的纯大户型商品房。

  中海深湾玖序缺点:

  1、项目视野景观比较差,被周边小区和几个写字楼遮挡;

  2、楼盘占地面积不大,建设6栋楼,社区花园不会太大;

  3、小区内有500户自持租赁房,用于打造总裁公寓;

  4、没有凸窗+凸阳台赠送少,只有小房间的内嵌式阳台或生活阳台让人遗憾。

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