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中海深湾玖序值得买吗?中海深湾玖序优缺点分析!南山楼盘【中海深湾玖序】开盘100亿，去化9成，单价11万起，在售建面约196-252-328大平层。开放商预计在2027年9月30号交楼;中海深湾玖序项目是中海落地深圳的首个“玖”系住宅项目，同时叠加了深圳湾超级总部基地、深圳历史土拍最高限价、纯大平层产品、深超总住宅稀缺性等优势。
地址：南山区沙河街道白石二道与深湾二路交汇处西南侧
总建面：约20.77万㎡
容积率：6.0
梯户比：3T2/4T2/4T3
车位比：1：1.19
总层高：42层
楼栋类型：超高层
户型区间：196-328㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳市启潮房地产开发有限公司
【交通配套】
中海深湾玖序值得买。中海深湾玖序项目距离地铁2号线红树湾站，步行300米，周边还有9/11号线红树南湾站，地铁出行方便，自驾出行有深南大道、沙河西路以及滨海大道，10分畅达华侨城和后海，20分直达前海、深圳湾口岸、福田高铁站。
【商业医疗】
中海深湾玖序项目自带底商，周边还有京基百纳和万科臻湾汇的商业，考车10-20分可达万象天地、深圳湾万象城、益田假日广场等商业，开车10-20分还可达华侨城医院，港大医院，南山区人民医院。
【教育配套】
中海深湾玖序项目自带幼儿园，南山实验深湾小学，一路之隔是南山实验集团华侨城高级中学，旁边还有深湾小学、深圳外国语学校(国际部)等学校。
【中海深湾玖序优缺点分析】
中海深湾玖序优点：
1、楼盘是深圳湾超级总部基地住宅新盘，具备一定的优势和稀缺性;
2、周边配套成熟，三条地铁+主干道环绕，出行方便;
3、项目验资1000万且高总价筛选了人群圈层，楼盘是破7090的纯大户型商品房。
中海深湾玖序缺点：
1、项目视野景观比较差，被周边小区和几个写字楼遮挡;
2、楼盘占地面积不大，建设6栋楼，社区花园不会太大;
3、小区内有500户自持租赁房，用于打造总裁公寓;
4、没有凸窗+凸阳台赠送少，只有小房间的内嵌式阳台或生活阳台让人遗憾。
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