深圳房企一楼盘备案价高达56万/㎡，验资需2000万元起

近日，市场流传广州鹏瑞1号T1栋备案信息，其中一套建筑面积2160平方米的带泳池复式，单价高达约56万元/㎡，销售申报总价超过12亿元。经媒体求证，消息准确。除了这一套房子，项目其余房源也不算便宜，备案均价多在25万-37万元/㎡之间。

近年来，深圳房地产市场备案价不断攀升，备案价高达56万元/㎡的楼盘备受关注。该楼盘位于广州天河区金融城板块，属于大平层公寓产品。同板块其他公寓项目，如合景臻溋名铸等，此前也有超过20万元/㎡的网签记录。

此外，该楼盘还要求购房者提前验资，最低验资额为2000万元。这一要求在深圳房地产市场中也是相当高的。深圳验资千万的顶豪，在这一楼盘面前都矮了一截。

近年来，公寓市场在深圳逐渐升温。公寓产品不限购，加上核心地段的稀缺性，使得公寓价格不断攀升。据中原地产研究院预计，核心区大公寓产品将成为高净值客户资产配置中重要的一环，市场分化将进一步加剧。

深圳房地产市场中的公寓产品种类繁多，包括商务公寓、商办公寓、产业研发宿舍、单身公寓等。其中，商务公寓是最接近住宅的一种类型，产权性质为商业，民水民电，可以通燃气、带阳台可落户、积分入学。商务公寓市场在深圳备受追捧。

深圳房地产市场备案价不断攀升，公寓产品成为高净值客户资产配置的重要选择。然而，购买公寓也需要注意市场分化和各种类型的公寓区别，以免陷入风险。

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