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近一年来，深圳福田区香蜜湖片区的豪宅房价出现了下跌的趋势。根据最新数据显示，过去一年内，香蜜湖片区的挂盘均价从16.5万元/㎡降低至14.5万元/㎡，下跌了约2万元/㎡，跌幅达到11.9%。
具体来看，从1月至4月以及最新的8月，香蜜湖片区的房价都存在不同程度的涨幅。其中，4月份的挂盘均价达到了16.0万元/㎡，经过连续3个月的上涨。然而，随后的连续3个月，房价又开始下跌，7月份达到挂盘价的最低点14.4万元/㎡。直到目前的8月份，房价才出现轻微的回涨。
在香蜜湖片区的34个豪宅楼盘中，有22个小区的挂盘均价下跌，占比64.7%。其中，栖棠映山的跌幅最高，达到了6.4%。其次是港中旅花园二期、恒星园、兰江山第、香荔花园、翠海花园二期，跌幅在3%-4%的区间。
另外，12个小区的房价出现了上涨。其中，香榭里花园二期的涨幅最高，达到了8.9%。其次是港中旅花园一期，涨幅为5.8%。第三名是俊安苑，涨幅为4.4%。
在这34个豪宅楼盘中，只有东海花园一期的挂盘均价低于官方指导价。东海花园一期的挂盘均价为12.6万元/㎡，环比下跌了1.2%。而挂盘均价高于指导价的楼盘中，香蜜湖水榭花都三期、香蜜湖水榭花都二期、香域中央花园的差价最高，分别超过了深圳大部分小区的均价。
近一年来，深圳福田区香蜜湖片区的豪宅房价出现了下跌的趋势。虽然部分小区的房价有所上涨，但整体来看，房价下跌的小区占比较大。这也为购房者提供了一定的机会，可以在香蜜湖片区寻找更具性价比的房源。
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