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汉园茗院b区值得投资吗?汉园茗院B区优缺点分析!

来源:吉屋网   2024-08-21 16:57:59
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  汉园茗院b区值得投资吗?汉园茗院B区优缺点分析!南山西丽新楼盘【汉园茗院B区】计划9月入市,已开营销中心,推出474套建面约115-187㎡住宅。现又要加推B区,将推出474套房源,面积为115-187㎡的4房2卫,4房4卫,本次汉园茗院B区预计均价为7万元/㎡,预计价格为805-1309万,汉园茗院B区预计在今年9月份拿证入市。我们来详细了解一下汉园茗院到底值不值得买,有什么优缺点以及选房建议

  地址:南山区长岭皮路88号

  总建面:20.8万㎡

  容积率:6.14

  梯户比:3T3/3T4/3T5

  车位比:1:1.07

  总层高:44-45层

  楼栋类型:超高层

  户型区间:115-187㎡

  装修标准:精装修

  开发商:深圳市汉园房地产开发有限公司

汉园茗院b区值得投资吗?汉园茗院B区优缺点分析!

  汉园茗院b区值得投资。汉园茗苑由新润园集团开发,跟3开3日光的海德园是同一个开发商,项目总占地面积约3.25万㎡,总建筑面积约27.73万㎡,分A/B两区开发。总规划1014户,其中商品房683户(其中可售商品房419套,3梯3户/3梯4户/3梯5户设计),保障房331套,地下3层,规划停车位1088个,车位占比1:1.07。

  • 汉园茗院
    南山 | 南山留仙大道与长源二路的交汇处60000元/平米
    户型2室/3室 | 建面121-168㎡
    在售住宅配套成熟医疗配套地铁沿线人车分流

  【交通配套】

  汉园茗院B区项目距离5号线长岭陂站A1出口约100米的距离,邻4号线,7号线,13号线及27号线,五条线路无缝衔接,紧靠留仙大道可以快速的连接南山中心区,福田和龙华,距离深圳北站也只有1站距离可以换成4/6号线,同时也享有北站带来的高铁便利。

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  【商业配套】

  汉园茗院B区项目2公里范围内,有益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。项目3公里内,有深圳大学总医院、南方科技大学医院等医院。

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  【教育配套】

  汉园茗院B区项目有自建九班制幼儿园,周边小学有:南方科技大学教育集团(南山)长源小学,深圳大学附属教育集团实验小学,南方科技大学教育集团南山实验一小(原塘朗小学),中学有:深圳大学附属教育集团外国语中学(新校区),南方科技大学教育集团(南山)第二实验学校,南科大附属实验学校九年一贯制。

汉园茗院B区优缺点分析

  【汉园茗院B区优缺点分析】

  汉园茗院B区优点:项目临近5/27号线长岭陂地铁站,1站深圳北站,公众交通便捷,现楼,交楼快,品质不错,不用担心烂尾风险,项目自带幼儿园,旁边配建1所九年一贯制学校,部分户型可以看塘朗山、看水景。

  汉园茗院B区缺点:项目A区紧邻留仙大道,加上地铁轨道,会有一定噪音影响,楼盘楼间距小,容积率高,景观视野一般;小区内有保障房,居住属性不够纯粹;项目位置靠近南山边缘,除了自带项目底商,周边1公里内商业配套一般,周边教育资源一般。

汉园茗院B区优缺点分析

  以上就是“汉园茗院b区值得投资吗?汉园茗院B区优缺点分析!”相关内容。汉园茗院B区从板块位置来看,汉园茗苑位于南山的边缘地带,跟龙华、福田交界的地方,不是区域中心地带,不过有西丽国际教科城+西丽枢纽+深圳北站带动发展,价值还是有的。

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