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深业上城学府值得买吗?深业上城学府优缺点分析!龙华区新楼盘【深业上城学府】已开放展厅，预计9月初左右入市，一共推出324套，建面约80-142㎡3-4房户型，绝大部分户型朝南。1栋一单位是80-99㎡户型，1栋二单元是119-140㎡户型。预计2024年4季度入市销售。共2栋商品房，其中1栋25层、1栋45层，无保障房。
【项目地址】龙华区民塘路和白松西路交汇处西南侧
【占地面积】约1.01万㎡ (住宅面积：约3.35万㎡)
【建筑面积】约7.28万㎡
【建筑类型】住宅、酒店
【楼栋数】两个单元楼
【套数】共324套
【产品面积段】80-99-119-142㎡ 3-4房
【梯户比】3T6、3T4户
【楼高】25-45F
【户型层高】3.1m
【容积率】约7.2
【车位比】1:1
深业上城学府值得买。深业上城学府位于深圳北站片区住宅供应加大，相关的配套也在加速建设，比如龙华版华润万象城，超核绿芯公园，以及新增学位数量，未来这个片区会更宜居，再加上是龙华产业重点建设片区，未来价值说不定会超过红山。
【交通配套】
深业上城学府公共交通方面，距离深圳北站交通枢纽步行10分，有多条地铁线4号线龙华线、5号线环中线、6号线光明线和通往全国包括香港西九高铁线路和深惠城际。另外向东侧步行10分还规划了27号线民宝站。27号线从雪象经龙华、西丽、科技园、后海至前海，沿途有不少核心地段。
道路交通方面，深业上城学府临近【民塘路】和【留仙大道】，轻松接通南坪、梅观路等主干线，连接深圳市区和东西部重点区域都比较顺路。
【教育配套】
深业上城学府所处位置，对应的龙华区公立教育资源丰富且优质。目前深业上城学府位于龙华区的民治大学区范围之内。项目旁边就是深高北扩建的新园，扩建45个班，新增2100个学位，深业上城学府在覆盖范围之内。下楼即达深圳高级中学北校区(新园)，距离深高北(紫园)约500米步行距离。
【商业配套】
深业上城学府周边有【红山6979】大型购物中心，基本上周末的逛街饮食购物需求都能满足，另外1.9km还有刚开业的【Costco(开市客)大卖场】。不远处的北站超核会配建13.4万平的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高。
【深业上城学府优缺点分析】
深业上城学府优点：
1、深高北学位优势，正在扩容的校区，就在项目楼下;
2、商业和文化配套都非常丰富，红山发展了很多年，目前抛开交通，单纯从住家角度，配套已经很齐全;
3、层高(3.1米)略高于普通住宅，车位充足;
4、纯商品房小区，居住相对纯粹;
深业上城学府不足：
1、社区仅有两个单元楼，地块不大，花园小，居住体验感一般;
2、两个单元楼之间部分户型楼间距较近，遮挡严重;
3、北面和东面距离写字楼较近，视野上直面写字楼的遮挡，对住家氛围和舒适度有一定影响;
以上就是“深业上城学府值得买吗?深业上城学府优缺点分析!”相关内容。深业上城学府项目所在的深高北学区，也是整个龙华房价最高的片区，也是整个龙华最热门的置业圣地，如旁边的金亨利一直保持在11万+的水平而二手房方面，周边的金亨利近几个月成交价12.7万/㎡，挂牌价超13万/㎡，，莱蒙水榭春天在10+的水平，是龙华二手房市场的天花板。
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