8月LPR报价维持不变，5年期利率仍为3.85%

8月LPR报价维持不变，5年期利率仍为3.85%

央行如期发布了8月的贷款市场报价利率(LPR)报价。其中，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，与上月相比保持不变。

LPR调整历史

自2023年以来，央行已经对5年期LPR进行了三次调整。在今年2月和7月份，央行分别下调了5年期LPR的利率，共下调了45个基点。这是今年罕见的两次下调，并且幅度十分巨大。

对购房者的影响

当前，深圳的个人住房纯商业房贷利率为：首套为LPR-45个基点，即3.4%，二套为LPR-5个基点，即3.8%。这一利率调整对购房者来说是一个利好消息，购房者每月的房贷成本将减少194.72元，30年房贷少支付7.01万元。

对存量房贷业主的影响

对于2019-2021年间的存量房贷业主，明年1月1日之后的还款利率有望降至4.15%左右（LPR3.85%+30个基点），总体上减少了最高0.35%的利息。

8月LPR报价维持不变，5年期利率仍为3.85%。这一利率调整对购房者和存量房贷业主都带来了一定的利好。购房者的房贷成本将减少，存量房贷业主的还款利率也有望降低。这对于稳定房地产市场和促进经济发展都具有积极的意义。

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