深圳龙岗楼盘5折卖房引发房价大幅下行

来源：吉屋 2024-09-12 11:45:00

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最近，深圳龙岗一楼盘以5折的价格卖房的消息引起了轩然大波。这个楼盘最初因开发商资金链断裂的问题面临烂尾的风险，后来成功引入国企龙岗安城投进行合作纾困。然而，这个楼盘的开盘价格却直接腰斩，降至原价的一半左右。这一事件引发了业主的不满，但在房价下行的大环境下，东部地区的房价也不可避免地大幅下行。

房价大幅下行，东部房价波动

近年来，深圳房价一直呈现出上涨的趋势，但东部地区的房价一直相对稳定。这可能是因为主流媒体对东部的报道较少，给人一种东部房价稳定的错觉。然而，通过对龙岗和坪山等地区的房价数据进行分析，可以发现东部房价的剧烈波动。

以坪山为例，坪山的丹梓龙庭楼盘是2013年的次新盘，最初的开盘价格在1.2万/平左右，最高峰时期的价格甚至超过3万/平。然而，最近成交的一套119平米的房源，成交价仅为9600元/平，跌破了1万/平的价格。这不是个别现象，早在今年2月份，就有自媒体整理了深圳1万+的小区房源，其中大部分都位于东部地区。

大运四大神盘价格腰斩

大运四大神盘是指绿景大公馆、阳光天健城、奥林华府、中森双子座公馆这四个楼盘，它们都位于龙岗外国语学校小学+初中双学区。其中，绿景大公馆曾经创下了56平米小户型10万+的单价纪录，总价达到569万。然而，最近的成交数据显示，56平米户型的房源成交价仅为309万，单价仅为5.52万/平，价格直接腰斩。

其他大运四大神盘如颐安都会中央二期、中海康城一期等楼盘的价格也出现了大幅下跌。这些楼盘在最高峰时期的成交价都突破了8万/平，而现在的成交价普遍在4.5万/平左右。