深圳宝中地块取消限制，楼市迎来新变革

深圳宝中地块取消限制，楼市迎来新变革

深圳公共资源交易中心发布公告，将于9月26日出让一宗宝中宅地。这是深圳自2016年土拍实施低价限价政策以来，首宗取消限制最高地价的宅地。该地块编号A001-0219，建筑面积5.4万平方米，容积率5.4，挂牌起始价20.8亿。

此次地块出让条件出现重大变化，按照“价高者得”的原则确定竞得人。这意味着深圳宅地商品房销售价格决定权回归市场，开发商可自由定价。同时，该地块商品房不限售价、没有配建、不受“70/90”户型政策限制。这给开发商带来了更大的灵活性，也为购房者提供了更多选择。

该地块位于宝中西部，临近海韵学校、Vivo深圳总部、腾讯科技岛等。附近的二手房挂牌价在10-20万/平，比如高发西岸一期挂牌均价约10.6万/平，润恒御园挂牌均价约20万/平。

此次宝中地块的取消限制，被认为是深圳楼市的一次重要变革。开发商可以根据市场需求和竞争情况自由定价，同时社区更加纯粹，户型设计也有更大发挥空间。这将为深圳楼市带来新的发展机遇，也为购房者提供更多选择和灵活性。

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