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南山区的琅玥湾佳园是一梯一户的准现房项目，目前已是准现楼，预计明年10月精装交付。该项目位于南山赤湾片区，紧挨着开云府，距离赤湾站不到200米，东南处是文天祥纪念公园。项目为纯商品房社区，由两栋塔楼组成，南面无高楼遮挡，可以欣赏到一线海景，视野非常开阔，外立面采用铝板设计。
琅玥湾佳园推出的户型包括110-160㎡的3-5房及少量复式，其中140㎡和160㎡的户型全部位于高区，可以欣赏到南向海景。每户都配备独立电梯厅，私密性较高。整体来说，琅玥湾佳园的舒适度很不错，高区的景观也没有遮挡。
该项目的优势主要体现在一梯一户的私家电梯厅、南向无高层遮挡的海景以及地铁口物业的便捷性。然而，项目周边的配套设施相对欠缺，便利度较低，小区花园也偏小，社区活动空间有限。此外，周边还有多个旧改项目，待建设成熟还需一段时间。
对比周边和其他区域的楼盘，琅玥湾佳园在舒适度和纯粹性方面做得不错，高区户型还有海景资源。不远处就是开云府的商业，离地铁站也非常近。对于追求居住舒适度和便捷性的客群来说，琅玥湾佳园是一个合适的选择。
然而，由于地块偏小，西南角是一大片产业园，目前周边的环境一般。此外，琅玥湾佳园都是大户型，起步价在七百来万，这个价位在南山可选的新盘不少。因此，如果考虑投资，以赤湾目前的面貌和物业价值，不建议购买。
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