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深圳溪山禾玺首府怎么样?金光华溪山禾玺优缺点分析!【溪山禾玺首府】享有85折优惠，单价在3.5-3.85万/㎡，总价在254-387万/套，于9月27日取证入市，为龙华观澜区域带来了一股新的购房热潮。这次推出的454套房源包括72㎡的3房2厅1卫，82㎡的3房2厅2卫，94-95㎡的4房2厅2卫户型，计划在2026年12月前交房。
【优越位置·未来生活】
深圳溪山禾玺首府整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。溪山禾玺首府位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，项目地处的观澜片区，是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核心位置，享有九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超过五千亿。这个地理位置的优势为未来生活提供了便利和活力。
【综合大城生活圈】
溪山禾玺首府由金光华集团打造，是一个集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体的百万方综合大城生活圈。通过“流动城市”的设计理念，将多维度场景连接，打造未来城市自在生活，绘就深圳下一代生活流域。总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，总规划454户，配建有游泳池，为居民提供高品质的生活环境。
【交通、学校、商业配套齐全】
溪山禾玺首府项目毗邻主干道观澜大道，周边交通便利，有珠三角环线高速，距离最近的4号地铁线“长湖站”和“观澜站”也很近。在学校配套方面，附近规划有1所九年一贯制63班学校，为孩子们提供优质的教育资源。而在商业配套方面，项目建设完成后将自带有2万㎡的社区底商，周边还有多个大型商业广场，满足居民日常生活所需。
【金光华溪山禾玺优缺点分析】
溪山禾玺首府优点：
1、最大卖点，新规户型，约72㎡做3房，约94㎡做4房，使用率赠送高;
2、百万级综合体大城，建成后，会对片区面貌带来很大提升;
3、双地铁口，4号线长湖站和观澜站。
溪山禾玺首府缺点：
1、目前周边城中村较多，城市面貌有待改善;
2、大盘首期，配套兑现还需要较长周期;
3、距离地铁都在1公里以上。
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