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卓越和奕府优缺点怎么样?龙华卓越和奕府值得买吗?龙华中心新楼盘【卓越和奕府】一手保留房源，单价4.7万/㎡起带精装，首付28万上车，在售建面约97平南向三房。项目包含住宅、商业、办公等业态，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保障房，2栋32F写字楼以及1所12班幼儿园、30班小学组成。
【总占地面积】约3.9万㎡
【总建面】约27.3万㎡
【总户数】1483户
【总车位】2562个
【总层高】一单元3梯5户，42层/二、三单元3梯6户.47层
【停车位比】1:1.1
【产权年限】70年
【批地时间】2021.8.3
【交楼时间】2024.12.31
【物管管理】卓越物业
区位优势
龙华卓越和奕府值得买。卓越和奕府位处龙华主城中芯、工业路沿线，汇集了超1500万㎡城市更新体量、超40余个旧改项目，众多知名开发商抢滩进驻，将释放出更为巨大的能量。
根据目前规划，未来将呈现更多大型购物中心、商业街、高档住宅及教育文体配套，将打造为龙华中芯全业态的宜居区域。
交通配套
卓越和奕府坐拥22/25/27号线(规划中)三轨规划环绕，家门口的地铁站，直线距离约200m油松站&约400m油福站(规划中);未来深大城际轨道20分抵达宝安国际机场。
紧邻龙华大道、工业路，串联梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，畅达全城。
商业配套
卓越和奕府自带商业十字街区，一路之隔享建面约60万㎡商业——壹方天地，加之未来旧改带来大型商业集群，承接龙华国际商圈优势，家门口的时尚聚集地。
教育配套
卓越和奕府5km范围有松和小学、展华实验小学、新华中学;项目自带9班幼儿园，地块内有一块教育用地。
【卓越和奕府优缺点分析】
卓越和奕府优点：
1.本次户型设计上有87小面积三房，相对之前的93㎡的起步面积上车更加容易了，97㎡为通透对流户型，总体本次户型设计非常不错。
2.项目周边分布旧改项目达到40余个，总体量达到了1500万㎡，给人留下很大的想象空间，项目与壹成中心相邻近，可以享受到壹成中心带来的配套设施，壹方天地，山姆会员店等购物需求.
3.项目距离规划的地铁油松站仅200米距离，从多方信息看大概率22号纳入五期工程建设，交通有盼改善。
卓越和奕府缺点：
1.从周围的环境看，确实目前的城市面貌一般，农民房与工业厂房不少，不过从长远国土规划来看，项目周边均大部分为住宅旧改地，以后周围建成之后环境或有所改善
2.距离目前最近的地铁站龙华大概为2公里左右，步行时间上需要25分左右，从目前看轨道交通并不便利，地铁没开通前基本都要靠驾车出行。
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