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深圳住建局近日宣布了四季度计划入市楼盘清单，预计供应14448套房源。其中，宝安区和南山区将成为供应的主力军。宝安区的都市茗荟二期即将开售，仅有268套房源，而德懿府也已经取证，将推售497套房源。
都市茗荟二期位于宝安区，一期于2019年推售，建面约为42-372㎡，均价约为10.9万/㎡。最近一期成交价大多在10.5-11.5万左右，以大户型为主。这次二期的推售将是宝安区的一大亮点。
德懿府位于宝安区，推售的房源建面约为95-140㎡，户型为3-4房。折后总价从430万起，不同户型有所差异。该项目位于12号线地铁口附近，拥有18万平米的万象商业配套，备受关注。
南山区是四季度供应最多的区域，共有3921套房源。这些楼盘大多位置优越，如蛇口的望海玥家园（渔二村旧改）、四海臻邸二期，赤湾的观山海家园、琅玥湾佳园、山海丹华府和粤海街道的翰熙典居等。
相比之下，福田区这个季度可能没有新盘供应，加上三季度也没有新盘供应，今年福田的新房市场相对较为冷清。龙华区的国庆期间新盘消化较快，可选的优质房源已经很少了。而罗湖区四季度没有什么值得关注的项目，唯一的住宅项目莲塘金岸里也只是保障房，其他两个为公寓。
龙岗区的远洋天萃预计本周取证，该项目位于坂田南，与10号线光雅园站无缝链接，交通便利。光明区的中海时光境加推一栋二单元，该项目近期消化较快，凤凰城板块的80多平米房源已经全部售罄。
深圳楼市的新房供应情况仍然不容乐观。各区域的供应情况有所不同，南山区是四季度供应最多的区域，而福田、龙华、罗湖等区则供应较少或者没有新盘。购房者需要密切关注市场动态，抓住合适的机会。
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