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龙华万福花园缺点和优点分析，民治万福花园值得买吗?万福花园位于龙华民治街道，总建筑面积约22万㎡，包括住宅、商业和幼儿园等设施。项目共有10栋住宅，总户数1599户，车位数量1666个，交楼时间为2023年12月31日。主要以79-118㎡二至四房为主，适合舒适居住生活。
民治万福花园值得买。万福花园项目是一期具有一定优势和劣势的住宅项目，其交通、教育、商业等配套较为完善，但容积率、绿化率、医疗等方面有待提升。项目的投资价值主要取决于地铁22号线的开通时间和影响力，以及周边区域的发展潜力和竞争力。
【商业配套】
万福花园项目内自带约2100㎡社区商业，周边商业设施齐全，包括佐阾香颂购物中心、优城购物中心等，生活购物便利无忧。
【学校配套】
万福花园项目自带2400㎡幼儿园，周边教育资源丰富，包括行知小学、民治中学、深圳高级中学等，为孩子提供优质学府环境。
【文体配套】
万福花园周边文体设施齐全，包括龙华书城、龙华艺术中心、龙华文体中心等，让居民享受多样化的文体娱乐生活。
【医疗配套】
万福花园周边医疗资源完善，有龙华人民医院、恒生龙安医院等三甲医院，为居民的健康提供保障。在万福花园，您和家人的健康将得到全方位的关怀和保护。
龙华万福花园优点：
教育资源好，在深圳中学的学区划分内，周边还有行知小学、民治中学。
现房销售，所见即所得，不用担心交不了楼的风险。
居住纯粹，1599户全部都是商品房，没有回迁房、安居房、公租房等。
小区车位比超1：1。
双地铁口物业，家楼下就是地铁22号线和深大城际(33号线)交汇口民治北站。
得房率还可以，算上赠送面积基本都达到了90%。
龙华万福花园缺点：
项目最近的22号线地铁站要2028年才通车，规划需要等待。目前项目被4号线、5号线环绕，但离地铁站比较远，最近的民治地铁站大约2公里。
布龙路主干道，车流量很大，上下班会有点拥堵。
产权年限剩余较少，项目是从1991年到2061年9月的产权年限，目前已经过去了33年，仅剩下37年产权年限。
总结
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