深圳楼市10月疯狂，外地客狂扫货！

深圳楼市在10月份表现非常强劲，整个月份共卖出了2.1万套房源。其中，新房认购量超过1.3万套，二手房网签量超过8200套。这一数据显示出深圳楼市的活跃度和火爆程度。

从过户量来看，10月份二手房住宅的累计过户量达到了6118套，与9月份相比增涨了80%左右。这表明二手房市场的交易量也在逐渐回暖。

10月份，二手房价格率先“止跌回稳”，最新成交均价微涨至6.30万元/㎡，回到了“6字头”。这一数据显示出市场信心的增强。

而新房市场的表现更为惊人，10月份新房的认购量已经高达13114套，这是近年来首次突破万套大关。这一数据显示出外地客对深圳楼市的热衷程度。

当前，深圳非核心区域的限购政策有所放宽，吸引了大量外地购房者。据统计，最近两周内，至少有20批次的外地购房团前来深圳购房，规模从一辆大巴车的客户到三辆大巴车的客户不等。外地购房者的贡献不容忽视，他们成为了深圳楼市的主力军。

深圳楼市的火爆行情主要集中在不限购的区域，如龙华、宝安沙井、光明等片区。这些区域的新盘火爆，带动了周边楼盘的去化。一些盘当月卖出数百套房源，这在近两年的行情里是不敢想象的成绩。

虽然当前的行情稳定，但房价仍以“以价换量”为主。开发商为了出货，不得不打折降价。一些新盘的开盘价甚至低于限价，吸引了大量购房者。这一现象表明，目前的行情还是以价格优势为主导。

深圳楼市在10月份表现强劲，外地客成为了热衷购房的主力军。虽然当前的行情稳定，但房价仍以“以价换量”为主。未来的走势将取决于货币、财政、楼市政策的发力以及经济的回升。对于投资客来说，购买对的房产仍然很重要。

• 深圳楼市
• 新房认购
• 二手房网签
• 外地客
• 非核心区