广州一线城市开始收购存量房，深圳也加入行列

来源：吉屋 2024-11-27 17:25:00

深圳买房交流群-59群（316）

近日，广州安居集团宣布将在全市范围内收购满足90平米以下的存量房作为保障商品房，引起了广泛关注。此举被认为是一线城市开始收购存量房的第一枪，也是楼市去库存背景下的一项重要举措。

一、广州和深圳加入存量房收购行列

广州安居集团的收购计划是广州市市属国资企业的一项举措。该计划要求收购的存量房满足资产负债和法律关系清晰、已取得竣工联合验收意见书、面积在90平方米以下、房源权属清晰可交易、优先选取整栋或整单元未售等五大条件。此前，深圳市安居集团也发布通告，征集面积在65平方米以下的商品房用作保障性住房项目。

二、住房城乡建设部支持存量房收购工作

住房城乡建设部召开了收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，明确表示各地要推动城市有序有效开展存量房收购工作。各地市县可以根据本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，自主决策、自愿参与。同时，要坚持规范实施，防范各类风险，确保收购的存量房户型面积合适、价格合适、位置合适。

三、一线城市收购存量房的意义

一线城市收购存量房作为保障性住房，有助于解决城市居民的住房问题。在楼市去库存的背景下，一线城市面临着保障性住房供应的任务。通过收购存量房，可以有效利用现有资源，提供更多的保障性住房。此举也有助于平衡楼市供需关系，稳定房价。