深圳六大名校片区二手房成交量和价格率先回暖

深圳六大名校片区二手房成交量和价格率先回暖

根据乐有家监测，深圳六大名校片区近期二手房成交量和价格率先回暖，新政前后最高涨幅达162%。其中，南山南二外片区环比涨幅为162%，同比涨幅为278%；龙华高北片区环比涨幅为71%，同比涨幅更是高达800%。

在房价方面，宝安中学片区二手房成交价已经达到了7.6万元/㎡，福田百花片区的价格更是达到了9.0万元/㎡，与8-9月相比，涨幅都在10%以上。

乐有家认为，这些名校片区兼具名校教育属性和优越地理位置，整体抗跌性和回暖势头也明显较强。这一现象也印证了淘哥之前的观点，深圳优质核心资产反弹速度很快，未来可能出现极致的分化，只有2-5%的优质资产才值得投资。

对于购房者来说，如何选好房、选对房成为关键。历史经验表明，在转折点时，选对好房子和一般房子，五年下来涨幅可能相差一倍。因此，购房者需要选择优质资产，即核心地段、配套丰盛、产品出色的房产。

淘哥建议，对于想购买深圳核心区的朋友，尤其是南山区的华侨城、华润城、深圳湾等核心地段，可以加入淘哥的小密圈，获取专业的房产投资建议和优质物业推荐。

深圳六大名校片区二手房成交量和价格的回暖现象，预示着深圳优质核心资产反弹速度很快。未来可能出现极致的分化，只有2-5%的优质资产才值得投资。因此，购房者在选择房产时需要慎重考虑，选好房子才能享受到新一波的结构化牛市红利。

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