南山南苑新村旧改确定万科为实施主体，终于迎来破冰时刻！

南山官宣，南苑新村城市旧改项目的实施主体即将确定，拟由万科负责实施。这个消息对于南苑新村的居民来说，无疑是一个重大的利好消息。经过14年的等待，南苑新村的旧改终于迎来了破冰时刻。

南苑新村位于南头片区，临近1号线、12号线的桃园站，交通便利，配套完善，因此备受市场关注。该项目拆除用地范围内原包括51栋建筑物，通过与深圳市万科南苑房地产开发有限公司签订搬迁补偿协议的方式，形成单一主体。

南苑新村的旧改项目是深圳首批“废宅”改造计划之一。这些废旧小区多位于核心地段，具备靠近地铁、大型商圈等优势。南苑新村始建于1983年，共有49栋楼，1310户居民。周边配套有医院、文体中心、图书馆、公园等，还有教育配套，交通便利。

根据规划，南苑新村的旧改项目将供应二类居住用地约3.3万平米，规划容积面积约23.5万平米；建育设施用地11306平米；商业用地面积约2.3万平米，规划容积面积约27.3万平米，规划容积率11.8。此外，还规划了一小块公园绿地。

今年7月，南山区根据相关规定，依法征收南苑新村旧改未签约房屋，共计22套房屋。被征收人可以选择货币补偿、产权调换或者两者相结合的方式进行补偿。补偿标准中，住宅类房屋的被征收人选择产权调换的，按被征收房屋的建筑面积1:1.2予以产权调换，或按套内建筑面积1:1予以产权调换。

南苑新村的旧改项目终于确定了实施主体，意味着该项目即将提速。居民们期待早日住上新房，享受更好的居住环境。

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