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南山南头新盘天源华府备案价打破天花板，引发争议
最近，南山南头的天源华府拿证入市，备案单价最低约9.6万/㎡，备案均价约10.8万/㎡，引发了许多争议。有人觉得这个价格简直离谱，不值得买；有人觉得如果打折合适的话，项目是个不错的选择。
然而，项目被吐槽的点也不少。首先是紧靠加油站的问题，加油站的噪音、气味以及风险等都是买房人顾虑的问题。其次是户型设计不符合市场主流，项目约90㎡段的户型做2房2卫，约110㎡段户型做3房2卫，与市场上的产品不太符合。
然而，天源华府也有自身的优势。一是地理位置较好，紧靠中山公园，通勤方便；二是小区容积率不高，生态资源比较好。
然而，南头片区的整体居住氛围有待改善。片区工业、城中村、老旧小区混杂，规划红利不多，配套也一般。而从市场整体看，尽管新政后新房市场变好，但还是以低价为主。
目前，南头片区的其他项目，最低价格都是6字头。与之相比，天源华府的备案价的确较高。而且，南头片区的整体居住氛围有待改善。
对于买房来说，是更该考虑性价比还是舒适度呢？这是一个需要认真思考的问题。
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