观山海深圳楼盘价格表及解读

观山海是深圳一座低密度高得房率好户型的楼盘，最近发布了价格表。110平双龙抱珠4房户型的起步价居然只要789万，颇为意外。项目整体均价约8.5万，按照近一年绝大多数楼盘的实际操作，最终的开盘价还是会在备案价的基础上打折的。

个人预计，最终的实际单价会在8万左右，约等于备案价打95折。这样的价格买核心区低密度高得房率好户型4房，还是有着相当不错的性价比。因为在南山优质的片区，拿着850-900万的价格买不到太好的4房。

观山海的产品设计非常出色，住在这里居住品质杠杠的。项目共有10栋，其中2栋是纯板楼小高层，居住户数为870套。整个楼盘以4房户型为主，最大面积的是138平板楼户型，还有110平双龙抱珠4房和115平横厅4房。

观山海的位置和配套水平属于麻麻地，但对于居家来说还是能接受的。项目距离5号线荔湾站约700多米，地铁比较便利。教育方面有多所幼儿园、荔湾小学和深大附中。商业方面，除了隔壁泛海城市广场，大的购物中心需要去到月亮湾大道对面的前海。

总体上，观山海是一座低密度高得房率好户型的楼盘，价格相对较低，适合改善家庭购买。如果你想在南山优质片区买到性价比不错的4房，观山海是一个不错的选择。

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