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拾悦城楠园为什么这么便宜?拾悦城楠园优缺点!宝安沙井的拾悦城楠园在双11特惠期间推出单价3.3万/㎡起的房源，建面约86-125平，靠近地铁11号线沙井站，周边配套设施齐全。本文将详细介绍该项目的交通、教育、商业和休闲配套，以及户型选择和价格优势。
拾悦城楠园预计2025年一季度加推新品住宅176套，具体入市详情待获批预售许可证后公示。此前推售的建筑面积86-140㎡住宅产品顺销中，项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，教育配套比较丰富。
交通配套：
拾悦城楠园项目紧邻地铁11号线沙井站，距离约800米，便利前往机场、宝安中心、前海湾等地区。对于需要经常出行的购房者来说，交通优势是一个重要考量因素。
教育配套：
拾悦城楠园项目周边拥有拾悦小学、幼儿园和规划中的九年一贯制学校，教育资源相对丰富。有传闻称九年一贯制学校将引入宝安中学教育集团分校，如果成真，将为购房者提供更多优质教育选择。
商业配套：
拾悦城楠园周边商业集群达48万㎡，包括天虹、沃尔玛、京基百纳广场等核心商圈，未来还将有山姆会员店、百佳华Max City等商业项目入驻。购房者可以享受便利的购物和娱乐体验。
休闲配套：
拾悦城楠园项目楼下就是定岗湖湿地公园，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等自然景观，为居民提供舒适的休闲环境。购房者可以在绿意盎然的氧吧中放松身心，享受自然生态的乐趣。
【拾悦城楠园优缺点】
拾悦城楠园优势：
1、项目户型可供选择较多，最小的86平，如果按照以前拾悦城一期价格或网传5万/㎡的吹风价作为参考，400多万的总价起步，首付100多万就可以上车西部，对于在南山、宝中工作的购房者还是比较吸引的;
2、项目规划了一所九年一贯制学校，据传将会和宝中集团合办学校;宝中作为深圳的八大名校之一，其合办的学校相信教学质量无需担心，未来该校如果能落地也将会成为拾悦城二期溢价的优质资本;
3、拾悦城二期楠园靠近地铁11号线沙井站约700米，出行方便;旁边还有定岗湖公园，建面约9.5万平，平时下班后放松散步锻炼很方便，生态环境蛮好，对周边居住环境有要求的人是个不错的选择;加上1:1.15的车位比，在停车这方面还是有一定的优势。
拾悦城楠园劣势：
1、沙井城建等规划确实很丰富，但目前还处于发展中阶段，给人的第一感觉完全就是城乡结合部，周边拥有许多工业区和农民房，环境比较糟糕，附近要靠旧改改变城市面貌，也是一个漫长的过程;
2、项目只带了4000平左右的底商，周边没有商业和娱乐配套，距离到达京基百纳和天虹较远约2.7公里，近一点有1.5公里的万丰海岸城(年底开业)，走路需要十来分才能到，商业资源并没有很丰富;
3、另外小区占地很大但是密度很高，而且户型得房率不高，绿化面积同样也不是很足;且二期的回迁房占比大，超过总房源的一半，影响项目的整体品质，有意买入的网友需要关注这一方面。
总结：
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