深湾华府小户型住宅入市，总价5字头引关注

深湾华府项目位于深圳市南山区深圳湾板块，近日宣布将推出一批小户型住宅，建面约37㎡的两房户户。据传，这批房源的使用率超过140%，甚至高达170%。项目位于登良地铁站口旁，周边有多个总部大厦，交通和配套较为便利。

深湾华府是致远大厦A栋的三层楼，共有240户住宅。这次推售的房源位于A栋7-9层，共24套，套内面积可达54-64㎡，总价在530-650万之间，折合单价约14.3-17.6万/㎡。预计今年5月底交房。

项目周边交通便利，距离2号线海月站和深圳湾口岸仅200米。商业配套成熟，附近有宝能allcity购物中心和香悦里、天虹商业区。此外，深圳中心河和深圳湾公园也位于附近，方便居民休闲娱乐。

然而，购买这批房源需要注意一些问题。据销售介绍，这批房源走的是二手房交易流程，买房人只能按原总价200多万进行贷款，多出来的300多万需要一次性支付。因此，购买者需要确保自己有住宅购买的名额，且至少能支付360多万的首付款，首付需达到6-7成。

与深湾华府相比，太古城南区62㎡两房的总价在633-738万之间。从绝对总价来看，深湾华府更具优势。然而，从小区氛围和户型格局来看，太古城南区62㎡的房源更受

深湾华府的小户型住宅入市引起了关注。虽然总价吸引人，但购买这批房源需要一次性支付多出来的300多万，首付需达到6-7成。与太古城南区相比，在总价上深湾华府更具优势，但在小区氛围和户型格局上稍逊一筹。

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