深圳房价高导致AI产业失语，杭州AI六小龙崛起

深圳作为科技创新的重要城市，面临着杭州AI产业的崛起对其竞争力的挑战。深圳的魅力和价值主要来自科技创新、移民文化和良好的天气。然而，杭州凭借其“六小龙”在AI产业方面取得了突破，给深圳带来了一定的压力。

与深圳相比，杭州在AI人才规模方面明显更高，超过了深圳和上海的总和。这对于上海来说并不是大问题，因为上海的核心不是科技创新。但对于深圳来说，这是一个严重的问题。AI产业和人才的聚集量决定了一个城市的未来价值。

深圳的高房价也成为制约其创新发展的一个因素。高房价不仅影响了创新人才的成长，也使得年轻人流失到其他城市。相比之下，杭州的房价稳定，给予了创新人才更好的发展环境。

深圳的房地产市场也面临着供应短缺的问题。过去的炒房运动导致了大量城市更新项目的失败和延期，开发商负债累累，也延缓了新房的开发进度。因此，深圳的住宅库存周期创下了全国最低水平，供应量减少成为了一个不可忽视的原因。

然而，这也导致了深圳面临着更大的风险。AI人才供给不足，住房建设后继乏力，房价反弹，从而错失了一次自我调整出清的机会，也丧失了留住年轻人的机会。

因此，深圳应该注重降低房价、提高品质，以吸引和留住年轻人和创新人才。房地产市场应该成为城市竞争力的一部分，除了价格合理之外，还应注重提高品质，回到靠品质和创新的时代。

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