恒壹红山华府

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2026-04-04
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  龙华区民治楼盘【恒壹红山华府】在售建面约63-78㎡2-3房，带精装交付，单价5.8万/㎡起，总价365万起买精装二房。项目步行约500米可达红山6979商场、北站缤果空间，约1.5公里内有龙华天虹购物中心、壹方天地等，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。恒壹红山华府位于深圳高级中学(集团)北校区学区范围内，距离学校约380-600米，该校是龙华区顶尖名校，中考成绩长期位居全市前列，提供优质九年一贯制教
• 2026-03-14
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  龙华区红山最新房价【恒壹红山华府】单价5.8万/㎡起，首付54万起，总价365万起买精装二房，在售建面约63-78㎡2-3房，带精装交付。距离地铁4号线、6号线红山站约400-500米，步行几分即可到达，1站直达深圳北站，可换乘5号线快速抵达南山、前海、罗湖等区域。恒壹红山华府位于深圳高级中学(集团)北校区学区范围内，直线距离约400米，该校是龙华区顶级名校，中考成绩长期位居龙华公办初中前列，办学

问问楼盘置业管家

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  文佳 置业管家

  2025-03-28 10:55:31

  恒壹红山华府是一个位于深圳龙华区的住宅项目，具有以下特点： 优点： 地理位置：项目靠近地铁4号线红山站，距离约400米，便于通勤至深圳北站和其他重要地点。 教育资源：属于“深高北”学区，周边有深圳高级中学北校区，适合有学龄儿童的家庭。 价格优势：备案均价约8.05万元/平方米，与其他学区楼盘相比，上车门槛较低，总价在470-630万元之间。 户型设计：提供63-78平方米的2-3房，得房率高，空间利用充分。

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  1***6

  2024-10-18 00:00:00

  别人说女生身高太高可能会很难找对象。确实，这会令男生产生难以言喻的压力——但矮一些便好许多。放在房子的面积段来说，就刚需盘而言，小面积往往也比大户型更受青睐——何况是学区房。当深高北学区的【深业上城学府】日光。人们四处张望，下一站天后在哪里？‼️网传超低总价（400-700w）、小面积63-78平，同样带深高北学区的住宅产品所以有些媒体会稍作夸张的称作“神盘”。恒壹红山华府——深高北学区总价门槛下限由它来打破。目前项目刚出地面6-7层。项目位于红山安居瑞龙苑的西侧，龙光玖钻的南侧。其实就地段而言它周边的商业、交通是便利的，离北站也近。但它的南侧有城中村，这是它周边四至的较为明显的一个抗性。项目占地仅有5000平的小三角地块，容积率4.6。独栋意味着没有花园可言。总套数只有300来套。从指标表来看，车位可能有些紧张。其中，63平做2房、78平做3房。因为住宅新规是今年5月出台，那么红山华府赶上趟的话，起码在得房率会实现95-99%左右的水平那就起码拥有了基本的空间功能性。值得注意的是该项目是新政后解除了限价——这意味着开发商定价的自由度非常之高。从它的各种抗性来看（客观说比这几年同学区的竞品要差一些），加上没有大面积去提价差，那么它很有可能是一个比深业上城学府要便宜的情况。但63平户型面积门槛之低——深高北学区范围之内只有它。这意味着它似乎还带了一点tou资属性？让我们复盘一下这三年带深高北学区的新盘项目去化情况。1️⃣22年中海学仕里开盘当日去化400余套，去化率约86%——即使它的两侧有新区大道、高铁、高架天铁噪音影响，但不妨碍依旧是龙华那个时点开盘成绩zui好的。2️⃣23年众福红山印开盘，销售151套，去化82%，折后7.2w/平起——单体楼没花园？不重要。3️⃣而3天前。深业上城学府332套房源仅仅3个小时，便成为了深圳本年度第二个日光盘。身背2所酒店又咋了，容积率高？哪有家长的热情高。秋天临至，中产家庭对优质教育的追求又多了几分思绪。所以这一次的红山华府，建议伙伴们可提前获取项目工程的进度和营销的进展。更详细的楼盘点评日后也会补上。
  

• 问 深圳恒壹红山华府有没有五证？
  答

  恒壹红山华府这个盘，最近好几个朋友问我。我统一回复，自己去问最清楚，地铁沿线，景观居所，配套成熟，花园洋房，小户型，恒壹红山华府周边配套与交通可参考实际建成情况，深圳该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，恒壹红山华府物业与交房标准以售楼处答复为准，地铁沿线，景观居所，配套成熟，花园洋房，小户型。

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• 问 恒壹红山华府售楼处电话怎么打？
  答

  为您找到恒壹红山华府售楼处电话：4007638577,011760。别名红山华府，位于龙华区，地址龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处，均价约58000元/平，容积率4.6，绿化率40%，70年产权，精装修，开发商深圳市恒壹集团有限公司，在售，恒壹红山华府项目处于龙华红山板块，是龙华区重点打造的中央居住区，周边规划有22号线、27号线等地铁线路，区域发展持续向好。恒壹红山华府距离地铁4号线、6号线的红山站约400-500米，步行7-9分可达，一站直达深圳北站，可快速换乘其他线路前往南山、福田等核心区域。恒壹红山华府周边有福龙路、新区大道、龙华大道等“三纵三横”路网，驾车可快速通达全市，半小时内可达福田、罗湖、南山等区域。恒壹红山华府项目范围内现状为空地，根据龙华新城核心区法定图则，项目规划为二类居住用地，用地面积：6249平方米，项目为高层独栋住宅。

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• 问 恒壹红山华府什么时候交房？
  答

  恒壹红山华府这个项目，交房时间以售楼处答复为准，性价比不错。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，建面约63-69㎡，2025-04-12开盘，恒壹红山华府周边配套与交通可参考实际建成情况，深圳该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，别名红山华府，位于龙华区，地址龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处。

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