恒壹红山华府

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  近7天有置业管家实勘本盘

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• 2025-04-11
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  龙华深高北房价【红山华府】明天开盘，单价6万/㎡起，总价400万起买精装二房，747位登记冻资选184套房，推售建面约63-78㎡2-3房，最终747位登记冻资，比例1:4，预计大概率成为龙华首个日光盘。项目为刚需小面积产品，户型面积有63㎡、66㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。
• 2025-04-07
  进度

  红山华府已于4月3日获批预售许可证，共备案184套住宅，户型为建面约63-78㎡2-3房，备案单价区间约7.7万-8.38万/平。

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• 

  文佳 置业管家

  2025-03-28 10:55:31

  恒壹红山华府是一个位于深圳龙华区的住宅项目，具有以下特点： 优点： 地理位置：项目靠近地铁4号线红山站，距离约400米，便于通勤至深圳北站和其他重要地点。 教育资源：属于“深高北”学区，周边有深圳高级中学北校区，适合有学龄儿童的家庭。 价格优势：备案均价约8.05万元/平方米，与其他学区楼盘相比，上车门槛较低，总价在470-630万元之间。 户型设计：提供63-78平方米的2-3房，得房率高，空间利用充分。

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  1***6

  2024-10-18 00:00:00

  别人说女生身高太高可能会很难找对象。确实，这会令男生产生难以言喻的压力——但矮一些便好许多。放在房子的面积段来说，就刚需盘而言，小面积往往也比大户型更受青睐——何况是学区房。当深高北学区的【深业上城学府】日光。人们四处张望，下一站天后在哪里？‼️网传超低总价（400-700w）、小面积63-78平，同样带深高北学区的住宅产品所以有些媒体会稍作夸张的称作“神盘”。恒壹红山华府——深高北学区总价门槛下限由它来打破。目前项目刚出地面6-7层。项目位于红山安居瑞龙苑的西侧，龙光玖钻的南侧。其实就地段而言它周边的商业、交通是便利的，离北站也近。但它的南侧有城中村，这是它周边四至的较为明显的一个抗性。项目占地仅有5000平的小三角地块，容积率4.6。独栋意味着没有花园可言。总套数只有300来套。从指标表来看，车位可能有些紧张。其中，63平做2房、78平做3房。因为住宅新规是今年5月出台，那么红山华府赶上趟的话，起码在得房率会实现95-99%左右的水平那就起码拥有了基本的空间功能性。值得注意的是该项目是新政后解除了限价——这意味着开发商定价的自由度非常之高。从它的各种抗性来看（客观说比这几年同学区的竞品要差一些），加上没有大面积去提价差，那么它很有可能是一个比深业上城学府要便宜的情况。但63平户型面积门槛之低——深高北学区范围之内只有它。这意味着它似乎还带了一点tou资属性？让我们复盘一下这三年带深高北学区的新盘项目去化情况。1️⃣22年中海学仕里开盘当日去化400余套，去化率约86%——即使它的两侧有新区大道、高铁、高架天铁噪音影响，但不妨碍依旧是龙华那个时点开盘成绩zui好的。2️⃣23年众福红山印开盘，销售151套，去化82%，折后7.2w/平起——单体楼没花园？不重要。3️⃣而3天前。深业上城学府332套房源仅仅3个小时，便成为了深圳本年度第二个日光盘。身背2所酒店又咋了，容积率高？哪有家长的热情高。秋天临至，中产家庭对优质教育的追求又多了几分思绪。所以这一次的红山华府，建议伙伴们可提前获取项目工程的进度和营销的进展。更详细的楼盘点评日后也会补上。
  

• 问 红山华府项目介绍，红山华府房价多少钱一平米？
  答

  红山华府项目介绍，红山华府房价60000元一平米，推售建面约63-78㎡2-3房，最终747位登记冻资，比例1:4，预计大概率成为龙华首个日光盘。

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• 问 恒壹红山华府项目详情，恒壹红山华府开盘价格多少钱一平米？
  答

  恒壹红山华府项目详情，恒壹红山华府开盘价格60000元一平米，项目分为1栋(一单元)30层和1栋(二单元)33层。项目为刚需小面积产品，户型面积有63㎡、66㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。

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• 问 红山华府营销中心电话，红山华府价格走势分析最新消息？
  答

  红山华府营销中心电话是4007638577转011760，红山华府价格走势分析最新消息是计划4月3日拿证，已开样板房，户型面积有63㎡、66㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。

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