恒壹红山华府

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• 2025-03-28
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  龙华深高北学区楼盘【红山华府】单价6万/㎡起，总价400万起买精装二房，总价在475-495万/套，带精装交房。作为龙华乃至深圳名校，深高北学校一直备受关注，而红山华府受热捧的原因也很简单，深高北学区唯一在售的新盘+新规最高94%的得房率+深高北学区门槛最低的小户型房源。
• 2025-03-27
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  龙华深高北房价【红山华府】周六开实体样板房，单价6万/㎡起，总价400万起买二房，推售建面约63-78㎡2-3房，带精装交付。红山华府项目为刚需小面积产品，户型面积有63㎡、66㎡、69㎡、78㎡两房至三房，其中两房户型93套，三房户型93套。红山华府距离深圳北站约500米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。地处

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  文佳 置业管家

  2025-03-28 10:55:31

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  1***6

  2024-10-18 00:00:00

  别人说女生身高太高可能会很难找对象。确实，这会令男生产生难以言喻的压力——但矮一些便好许多。放在房子的面积段来说，就刚需盘而言，小面积往往也比大户型更受青睐——何况是学区房。当深高北学区的【深业上城学府】日光。人们四处张望，下一站天后在哪里？‼️网传超低总价（400-700w）、小面积63-78平，同样带深高北学区的住宅产品所以有些媒体会稍作夸张的称作“神盘”。恒壹红山华府——深高北学区总价门槛下限由它来打破。目前项目刚出地面6-7层。项目位于红山安居瑞龙苑的西侧，龙光玖钻的南侧。其实就地段而言它周边的商业、交通是便利的，离北站也近。但它的南侧有城中村，这是它周边四至的较为明显的一个抗性。项目占地仅有5000平的小三角地块，容积率4.6。独栋意味着没有花园可言。总套数只有300来套。从指标表来看，车位可能有些紧张。其中，63平做2房、78平做3房。因为住宅新规是今年5月出台，那么红山华府赶上趟的话，起码在得房率会实现95-99%左右的水平那就起码拥有了基本的空间功能性。值得注意的是该项目是新政后解除了限价——这意味着开发商定价的自由度非常之高。从它的各种抗性来看（客观说比这几年同学区的竞品要差一些），加上没有大面积去提价差，那么它很有可能是一个比深业上城学府要便宜的情况。但63平户型面积门槛之低——深高北学区范围之内只有它。这意味着它似乎还带了一点tou资属性？让我们复盘一下这三年带深高北学区的新盘项目去化情况。1️⃣22年中海学仕里开盘当日去化400余套，去化率约86%——即使它的两侧有新区大道、高铁、高架天铁噪音影响，但不妨碍依旧是龙华那个时点开盘成绩zui好的。2️⃣23年众福红山印开盘，销售151套，去化82%，折后7.2w/平起——单体楼没花园？不重要。3️⃣而3天前。深业上城学府332套房源仅仅3个小时，便成为了深圳本年度第二个日光盘。身背2所酒店又咋了，容积率高？哪有家长的热情高。秋天临至，中产家庭对优质教育的追求又多了几分思绪。所以这一次的红山华府，建议伙伴们可提前获取项目工程的进度和营销的进展。更详细的楼盘点评日后也会补上。
  

• 问 深圳红山华府房价多少钱一平方米？
  答

  深圳红山华府房价60000元一平方米，是2025年深高北学区唯一新盘。容积率4.6，可售商品房186套。项目附近有北站缤果空间、红山6979商场、天虹、壹方天地等多个购物中心，满足了居民日常生活的各种需求。

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• 问 恒壹红山华府项目详情，恒壹红山华府多少钱一平方？
  答

  恒壹红山华府项目详情，恒壹红山华府60000元一平方，红山华府步行可达深圳北站缤果空间等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

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• 问 2025恒壹红山华府楼盘备案价多少钱一方？
  答

  2025恒壹红山华府楼盘备案价60000元一方，推售建面约63-78㎡2-3房。项目距离深圳高级中学北校区仅600米，该校区是区直属的九年一贯制公办学校，享有良好的教育资源和口碑。对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源是一个不可忽视的重要因素。

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